San Francisco
- 부동산 일반
에이전트 찾아보고 집안 정리정돈 마쳐라
할러데이 시즌이 돌아왔다. 가족, 친지와 친구들을 집으로 초대해 함께 좋은 시간을 보내야 할 때다. 이런 가운데 올 한해 시작하지 못했거나 마무리하지 못한 집과 관련해 해결해야 …
[2018-12-13]
모기지 페이먼트 월 순수입의 25% 넘지 말아야
집을 사는 것은 흥분되는 일이지만 동시에 엄청나게 큰 결정이기도 하다. 주택을 구입하는 과정에서 모기지를 받는 것은 매우 중요한 사안으로 많은 준비가 필요하다. 필요한 정보를 모…
[2018-12-06]
셀러·바이어·렌더 모두 만족하는 ‘굿 딜’
‘숏세일’(short-sale)은 무엇인가? 간단하게 말해 홈 오너가 집에 대해 빚진 것보다 낮은 가격에 그 집이 팔리는 것을 의미한다. 즉, 대출을 해준 렌더는 빌려준 원금과 …
[2018-12-06]
다운페이 많이 할수록 더 낮은 이자율 확보
주택시장 붕괴는 오래된 기억이 됐고 집값은 다시 건강해진 것처럼 보인다. 그러나 이것이 곧 주거용 부동산 시장에 투자하기에 좋은 기회라는 것을 의미하지는 않는다. 집의 가치는 대…
[2018-12-06]
개인 물건 치우고, 집 내부 깨끗이 청소하라
집을 팔 생각이라면 집은 ‘최상의 상태’를 유지해야 한다. 그래야 바이어가 잘 정돈된 집으로 이사를 와서 사는 모습을 스스로 상상하면서 거래가 이뤄질 수 있기 때문이다. 이것이 …
[2018-12-06]
주택 판매, 항상 봄이 좋은 것은 아니다
어느덧 한해가 저물어 가는 시점에서 당초 집을 팔려고 했던 홈 오너나 돌아오는 새해에 집을 팔 계획인 셀러라면 어느 시점에 파는 것이 유리할지 생각이 많을 것이다. 과연 1년 중…
[2018-11-29]
페이먼트와 이자도 낮추는 ‘일석이조’ 효과
‘모기지 리캐스팅’(recasting)이란 무엇이고, 왜 해야 하는가? 현재 내고 있는 모기지 월 페이먼트 부담을 낮추고 싶은 홈 오너라면 모기지 리캐스팅을 고려해 볼 만 하다.…
[2018-11-29]
해충이나 흠결 있으면 거래 성사 안될수도
노스캐롤라이나주 샬럿에 위치한 ‘호랙, 톨리, 파르 앤 로덴스’ 로펌의 신시아 존스 부동산 전문 변호사는 “가격 협상을 잘 마쳤고 계약 내용에도 합의했다고 해서 집을 파는 모든…
[2018-11-29]
세금환급금 모으고 필요하면 은퇴계좌 ‘노크’
아직 내집이 없는 사람이라면 한번쯤 ‘마이 드림 홈’을 머릿속에 떠올리며 흐뭇해한 경험을 했을 것이다. 주택을 구입하기 위해서는 어느 정도 다운페이먼트를 지불하는 것이 필요하다…
[2018-11-29]
부동산 에이전트에 문의하는 게 ‘첫 걸음’
주택 구입은 달리기 시합과 비슷하다. 리스팅이 확인되면 바이어들이 달리기 시작한다. 하나의 목표를 향해 여럿이 경쟁할 때가 많다. 이럴 때면 “남보다 앞서서 출발할 수 있다면 얼…
[2018-11-22]
프로젝트 공부하고 계약은 최대한 자세하게
항상 그려왔던 집을 드디어 구입했고 이제 컨트랙터를 고용해 원하는 리모델링을 시작했다. 첫 번째 주 컨트랙터가 진행한 작업은 훌륭했고 스케줄도 잘 지켜졌다. 그런데 이후 지각하는…
[2018-11-22]
장기적인 계획 없이 투자했다가는 ‘낭패’
집을 구입한 뒤 고쳐서 되팔거나, 임대용 부동산을 보유하고 있거나, 부동산을 건드려 보는 것은 주택 시장 호황기에는 당연히 도전해 볼만한 투자방법이다. 그리고 당연히 어떤 투자나…
[2018-11-22]
다운페이 많이 하고 연방주택국 융자 고려
주택 시장이 개선되는 것은 경제 성장에 큰 도움이 되지만 생애 첫 주택 구입자 입장에서보면 그리 반길만한 현상은 아니다. 모기지 정보전문 웹사이트인 HSH닷컴(HSH.com)에 …
[2018-11-22]
대출도 가능, ‘땅’ 렌트비는 바이어 부담
‘모빌홈’(mobile home)을 처음 사려고 한다면 싱글 패밀리 홈, 콘도, 타운하우스 등 전통적인 개념의 주택을 구입하는 것과 중요한 차이점이 있다는 사실을 명심해야 한다.…
[2018-11-15]
집 감정하고 수리할 수 있는 전문가 찾아야
압류 주택을 사는 것은 분명 보통 집을 구입하는 것과는 다르다. 그 이유는 오직 한 명의 부동산 에이전트가 담당하고, 셀러는 바이어의 오퍼를 수락하기 전에 렌더로부터 모기지 사전…
[2018-11-15]
크레딧점수·고용계약서·금여명세서 챙겨라
이제 처음으로 집을 살 준비가 됐다고 생각되는가? 그렇다면 과감하게 진행해야 할 순서이다. 뉴햄프셔주 세인트 앤셈 칼리지의 경영경제학과 에이미 슈미트 부교수는 “이자율이 꾸준히 …
[2018-11-15]
다른 셀러가 집 얼마에 내놓는지 아는 것 필요
내놓은 집이 잘 팔리지 않는 이유는 너무도 많다. 당장 생각할 수 있는 것은 지역 내 주택 시장에 매물 공급은 많은데 사자세인 수요는 적기 때문일 수 있다. 소위 수요와 공급의 …
[2018-11-15]
한정된 버젯으로도 집값 얼마든지 높일 수 있다
예산이 충분치 않아도 집값을 올릴 수 있는 알짜배기 리모델링 프로젝트는 많다. [AP]집의 가치를 높이기 위해 엄청난 투자를 해야 하는 건 아니다. ‘리모델링 매거…
[2018-11-08]
내집 마련 원한다면 ‘사전승인’ 부터 받아라
집을 사는 것의 들뜬 감정 이면에는 불안함도 있다. 혹자는 인생에서 몇 안 되는 가장 감내하기 힘든 겁나는 경험이기도 하다고 말한다. 다운페이 저축을 시작으로 드림 홈을 찾는 과…
[2018-11-08]
“꾸준히 저축하고 학자금 빚 없이 살았다”
친구나 지인 중 일부는 이미 자기 집을 소유했는데 다른 일부는 아직도 부모 집에 얹혀서 사는 경우가 있다. 아주 관대한 신탁 펀드나 상속받은 경우가 아니라면 대체 이들은 어떻게 …
[2018-11-08]
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