San Francisco
- 부동산 일반
핫 리스팅
밸리 위치 좋은 패스트푸드점, 6만5,000달러 밸리 실마의 번화한 네거리 코너에 위치한 패스트푸드 스토어. 단독 건물로 드라이브 쓰루와 충분한 주차장이 있으며 점포 내부는 …
[2002-10-24]부동산 Q & A
인스펙션 언제하는게 가장 좋은가 새로 매입하는 집의 에스크로가 이 달 말 끝납니다. 부동산 에이전트는 집 내부에 대한 마지막 인스펙션을 에스크로가 클로징되기 2∼4일 전에…
[2002-10-24]재융자 해야 할까 말아야 할까 (2)
재융자를 해야 될 경우들을 다시 살펴보자면, 변동론에서 고정론의 프로그램으로 바꾸려는 경우와, 30년론의 높은 이자율에서 낮은 이자율의 30년 론이나 또는 15년 론으로 바꾸려할…
[2002-10-24]이자 하락 기다리지말고 미리 융자승인 받고
이자가 올라갔다. 몇 달 동안 최저이자니 이자가 내린다니 하는 식의 글만 쓰다보니 올라가는 얘기를 하자니 서먹서먹하다. 지난주 다우존스공업지수가 1,000 포인트 정도 올라 주식…
[2002-10-24]부동산 가격 상승에 따른 자본소득세
며칠 전 한 손님으로부터 전화를 받았다. 요즘 집 값이 많이 올랐다고 하는데 그 집을 팔고 낮은 이자율을 이용해서 보다 큰집으로 이사하는 것이 어떻겠느냐는 질문이었다. 지난해 이…
[2002-10-24]30년 융자가 가장 좋다 (2)
(6) 자기 자본이 얼마나 여유 있느냐에 따라서 은행 융자금 상환을 조정해 나갈 수 있다. 융자 비용을 지불해 가면서까지 융자 기간을 단축시킬 필요가 없다. (7) 주택을 구입할…
[2002-10-24]고객의 약속
하루 엄청난 양의 전화를 받으며 일을 하게 되는데, 실로 많은 일들이 전화 때문에 일어나고, 오해가 생기기도 한다. 어떤 분들은 전화로 기다리기가 다급하시거나 미안한 마음에 …
[2002-10-24]리스팅 계약서 종류
지난 번 부동산 브로커와 맺는 양측 브로커(Dual Agent) 관계와 셀러만의 브로커(Exclusive Agent) 관계를 자세히 알아봤다. 그런 ‘관계계약’ 이전에 셀러와 브…
[2002-10-22]자금회수‘화장실’최고
주택 리모델링. 어디를 어느 정도 고쳐야 할까? 주택가격이 급등하는 등 부동산 시장의 호황이 지속되면서 주택 가치를 높일 수 있는 리모델링에 대한 관심도 커지고 있다. ‘컨수머…
[2002-10-17]치솟는 콘도 인기 여전
부동산 시장의 전반적인 호황 속에서 한인타운은 물론 미 전국에서 콘도의 인기가 치솟고 있다. 미 부동산협회(NAR)에 따르면 지난 2분기(4~6월)에 미 전국에서 83만1,00…
[2002-10-17]변동금리 모기지 지금이 적기?
변동모기지 금리는 고정금리에 비해 상대적으로 리스크가 크다는 인식이 많았으나 최근 모기지 금리가 바닥세를 유지하고 경기회복이 더딜 것으로 관측되면서 ARM에 대한 관심이 다시 커…
[2002-10-17]핫 리스팅
라미라다 1997년생 고급주택, 63만5,000달러 라미라다 게이티드 커뮤니티 내의 방 5개, 화장실 3개의 집으로 가격은 63만5,000달러다. 1997년 지어져 건평 3,…
[2002-10-17]30년 융자가 가장 좋다 (1)
30년에서 15년으로 바꾸면 월부금 20% 늘어 20만달러 융자 받았다면 월 500달러 더 내야 융자 기간이 15년짜리가 좋으냐 30년짜리가 좋으냐? 30년짜리…
[2002-10-17]오버 프라이싱과 차압
요즘 부동산업계에서 이슈가 되고 있는 것이 오버프라이싱(overpricing)이다. 오버프라이싱은 같은 동네, 같은 면적, 비슷한 조건의 집들 보다 비싸게 나온 매물을 일컫는 것…
[2002-10-17]왜 집을 팔려고 하세요?
집을 사기전에는 왜 집을 파는지, 판매가격은 어떻게 산정했는지 등은 반드시 물어보는 것이 좋다. 거래에 있어 뜻하지 않은 좋은 정보를 얻는 수가 많다. 주택 거품 논란에도…
[2002-10-17]바이위클리모기지 주의
매월 좀 더 내는 것과 차이없고 가입비 및 수수료만 더 내 모기지 페이먼트를 한달에 한번 내는 대신 2주에 한번씩 내는 바이위클리 모기지(biweekly mortgage)…
[2002-10-17]30만달러 융자할 경우 모기지 이자 차이
필자는 모기지 비즈니스를 하면서도 사실 모기지 융자가 없다. 집을 페이오프했다는 뜻이 아니고 렌트를 하고 있다. 지난해 6월께 집 값이 많이 올랐을 때 잘못 판단해 집을 팔고 많…
[2002-10-17]‘내집 장만’ 필요하다 느낄때가 가장 좋은 시기
구두 밑창에 구멍이 날 정도로 열심히 뛰어 다니던 새내기 시절, 가깝게 지내던 한 타이틀 회사 직원이 내 구두를 보고 깜짝 놀라며 새 구두를 선물한 적이 있었다. 그땐 정말로…
[2002-10-17]재융자 끝난 13일후 전화로 수수료 요구
최근 모기지 재융자를 했는데, 모든 절차가 끝난 뒤 13일이나 지난 시점에서 예전의 렌더로부터 700달러의 클로징 비용이 남아있다는 전화를 받았습니다. 서류도 아닌 전화통보도 그…
[2002-10-17]투자용주택 낮은 이자율로 얻으려면
저는 현재 살고 있는 집과 두 채의 임대용 주택을 소유하고 있습니다. 제가 살고 있는 집의 모기지 이자율은 7.125%이고 다른 두 집은 각각 7.5%입니다. 주변에서는 요즘 이…
[2002-10-17]
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이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 저속 인생
클라라 원 대한인국민회 기념재단 이사장 [기고] 중가주 사적지 역사탐방을 마치고
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[왈가 왈부] 과학기술 기관장 줄줄이 공백… ‘과학 강국’은 헛구호인가요
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파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 미국에서 영감을 얻는 세계의 독재자들
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[미국은 지금] 라칸왈의 총성, 반이민의 쇄국 될까
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KCS 커뮤니티센터에 엘리베이터 설치된다
뉴욕한인봉사센터(KCS)는 2일 퀸즈 베이사이드 KCS 커뮤니티센터내 엘리베이터 설치를 위한 뉴욕주정부 예산 200만달러를 확보했다고 밝혔다.…
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마크 워너 VA 연방 상원의원 4선 도전
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