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‘헐값 오퍼’시대 끝… 장기보유 계획 세워라
■시리즈-부동산 테크 필승 전략 ②바이어 강한 주택 수요로 많은 지역이 이미‘복수 오퍼’로 대변되는 과열 구입 경쟁양상이 나타나며 몸살중이다. 주택 수요가 높은 가주 등에서…
[2013-05-02]
플로어 이야기 2
지난 시간에는 플로어의 재질과 종류에 대하여 알아보았고 각각의 재질들이 가지고 있는장점과 그 용도에 대하여 이야기해 보았다. 그렇다면, 우리의 공간을 조금 더 세련되고 캐릭터를 …
[2013-05-02]
렌트 보증금을 왜 조금 더 높게 받아요?
지난 주에 렌트를 찾는 고객으로부터 왜 렌트보증금을 렌트비보다 조금 더 높게받는지에 대해 질문을 받은예가 있어서 여기에서 소개해 드리고자 한다. 렌트 또는리스 시에 보증금은 1)…
[2013-05-02]
힘들기는 마찬가지
마치 모두들 거리로 쏟아져나온듯 하다. 없는 매물에 집사기 힘든 바이어 집값이 오르기를 오랫 동안 기다려온 이웃들 그리고 부동산 중개인들이다. 오래된 마켓팅 방법중의 하나인 주말…
[2013-05-02]
유언장을 남기지 않고 사망했을 때
유언장은 살아생전 고생해서 힘들게 모은 재산을 사망시 원하는 사람에게 물려줄수 있도록 해줍니다. 증인의서명을 요하는 등 일정한 법적절차를 거쳐야 합니다. 트러스트 (Trust) …
[2013-05-02]
고정관념
국어사전에 고정관념의 뜻을“ 어떤 사람의 마음속에 잠재하여 항상 머리에서 떠나지않고 외계의 동향이나 상황의변화에 의해서도 바꾸기가 어려운 생각”이라고 풀이하였다. 그리고는 …
[2013-05-02]
구두계약의 위험 (Ⅰ)
Q. 저는 타운내 한 상가 건물에 식당을 하기위해 건물주와 5년 리스 계약을하고 내부공사를 하고 있습니다. 건물주는 저에게 구두로 자기건물이 식당에 필요한 모든 Licens…
[2013-05-02]
행복할 권리
다저스의 한국인 투수 류현진 선수가 요즈음 우리 미주교포들의 큰 관심사중의 하나이다. 미국 메이저리그에서 점점자기 자리를 찾고 있으니 말이다. 뿌듯한 기분이다. 대견하기도 …
[2013-05-02]
주택 회복 완연?… 역풍도 만만치 않다
■ 부동산 시장 위험 요인들 전국적인 현상으로 번지고 있는 주택시장 회복 열기가 지속되기 힘들다는 경고가 나왔다. 일부 지역에서는‘묻지 마 식’ 구입 행태가 다시 등장하는 …
[2013-05-02]
감정가 부풀리고… 역모기지론 가로채고
■ 주의해야 할 재융자 사기 유형 주택시장이 호황을 이룰 수록 이를 틈탄 융자관련 사기도 증가하는 법이다. 융자관련 사기는 진화를 거듭하며 피해자들을 교묘하게 속이고 있다.…
[2013-05-02]
배포를 갖자.
엘비스 프레슬리가 가수가 되기 전 한 때 트럭운전사였다는 것은 잘 알려진 얘기이다. 가수의 꿈을 안고 여러 음반회사를 찾아다니던 중, 한 음반사의 담당자가 엘비스에게 쓸데없…
[2013-05-02]
주 류 판매 라이선스의 이전
아직까지도 주류판매 라이선스(ABC LICENSE) 이전 때 종전보다 너무 까다롭고 시간이 너무 걸린다는불평이 끊이질 않고 있다. 이러다 보니 직접 주류통제국과 현장에서 일…
[2013-05-02]
0.1마일 내 성범죄자 있으면 집값 17%↓
집을 살 때는 집 안팎을 잘 살펴보고 에이전트나 현재 집주인에게도이것저것 물어보겠지만 집 주인이나 홈 인스펙터가 모든 것을 전부 알려 주지는 않는다. 법적으로 알려줘야 하지만 슬…
[2013-04-25]
셀러는 주택훼손·재해사실 공개의무 있어
■주택 계약서류 알고 서명하자가주를 비롯한 대부분 주에서 주택거래 때 셀러 측의 주택정보 공개 의무를 강화하는 추세다. 주택거래 때 가장 민감한 부분이 주택거래 가격인데 이후 시…
[2013-04-25]
올바른‘ Area Rug’ 고르기
예전에는 집의 바닥에 모두 카펫을 많이 깔았지만 요즈음은 마루 소재의 값이 하향되면서 새로 짓는 콘도나 집을 리노베이션(renovation)하는 경우에도 마룻바닥을 선호하는경향이…
[2013-04-25]
에이전트 선택 2
지난 한 주는 보스턴마라톤 테러사건으로,다시 한 번 우리에게 큰충격을 안겨준 주였다. 다시금 9.11 참사를 떠오르게 하며, 전국민을분노와 슬픔에 잠기게했다. 어떤 목적을 …
[2013-04-25]
렌트와 크레딧 점수
본인의 집을 렌트를 주려고할 때에 우선 가장 먼저 살펴봐야 하는 것이 테넌트의 크레딧점수이다. 우선 테넌트로부터 렌트 신청서(Rental or Lease Application)를…
[2013-04-25]
유산상속세일(Probate Sale)
한인들의 부동산 매매 건수도 늘어나면서 매매계약에 대한 이해도 점점 나아지고 있다. 오늘은 흔치 않지만 유산을 상속했을때 부동산을 매매하는 상속 부동산 (ProbateSale)의…
[2013-04-25]
두껍아 헌 집 줄께!
한동안 불티나게 팔려나가던 집들이 주춤한다. 부동산 시장이 회복될 만큼경기가 좋은 것도 아니고 숏세일 구제방안으로 은행매물이 대거 줄어 팔려고 내놓는정상매물 또한 많지 않기…
[2013-04-25]
적절한 오퍼가격 산출을 위한 웹사이트
주택을 팔고, 사고자 하는경우, 적정 오퍼가격의 산출이나, 리스팅가격의 산출을 위하여, 혹은 현재 내 집의 가치가 궁금한 경우 많은 웹사이트가 있으나, 자료의 신빙성이시스템에 의…
[2013-04-25]

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