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>라이프> 생활전반

부동산 계약과 오퍼(OFFER) III
요즈음 부동산 경매가 많이 여러곳에서 진행되고 있다. 11월중에 참가한 경매중의 한곳에서는 파사데나의 방셋, 욕실둘, 7,500SF Lot. 지난거래 가격은 약 65만불이며 25…
[2009-01-08]
E-2 종업원 (E-2 Employee) 비자
최근들어 미국에 진출해 있는 한국 기업이나 미국에서 E-2 비자로 사업을 하고 있는 개인 투자자들을 중심으로 E-2 종업원 비자에 관한 관심들이 급증하고 있다. 사실 일반적으로…
[2009-01-08]
거실에 걸어놓은 가족사진은 치워라
집을 파는 사람에게는 요즘처럼 어려운 시기가 없을 것이다. 부득이하게 집을 팔아야 하는 경우 일단 현 시장을 제대로 파악하고 전문가들의 도움을 받아 좀 더 ‘매력적인’ 집으로 만…
[2009-01-01]
지역따라 가격따라 골라, 골라
남가주 지역의 주택가격이 크게 떨어지면서 그동안 주택 값이 너무 비싸 구입을 주저했던 바이어로서는 더할 나위 없이 좋은 기회가 되고 있다. 셀러들도 드디어 시장의 동향을 인식해 …
[2009-01-01]
충분한 ‘현금 실탄’ 확보부터
급해도 집 상태 반드시 검사 감정사 고용 가격 파악해야 브로커 쓰면 거래할 때 유리 주택가격은 계속 떨어지고 있고 주택 차압률은 날이 갈수록 치솟고 있다. 차압주…
[2009-01-01]
분양 정보- 3가+옥스포드 콘도
최근 완공된 3가와 옥스포드에 위치한 콘도(326 S. Oxford Ave. LA)가 기존 가격에서 대폭 할인된 가격에 경매를 통해 일괄 판매된다. 이 콘도는 오는 2월7일…
[2009-01-01]
재융자, 해야 하나 말아야 하나
30년 고정 모기지 이자율이 5% 아래로 뚝 떨어졌다. 사상 최저수준의 좋은 조건에 모기지 브로커 사무실에는 재융자를 문의하는 전화가 쇄도하고 있다. 그러나 실제로 재융자를 받…
[2009-01-01]
이자율은 내려도 정작 융자는 ‘깐깐’
최근 연방 정부가 경기 진작을 위해 목표금리를 0%~0.25%란 극단적인 저리를 선택했지만 실제 융자를 받으러 은행문을 두드리면 융자가 보통 어려운 게 아니다. 이자율은 내렸지만…
[2009-01-01]
편하게 살다 리모델링 비싸게 판다
부동산 시장이 냉각되면 주택 수리와 보수 등 리모델링에 인색하기 쉽다. 불경기에 주택을 새 단장하자는 발상은 어렵기 때문이다. 하지만 주택의 적절한 수리와 보수는 장기적으로는 주…
[2008-12-25]
분양 정보- ‘로완 로프트’
LA 다운타운 5가와 스프링스에 위치한 로완 로프트(Rowan Lofts·사진)가 기존 가격에서 대폭 할인돼 경매를 통해 일괄 판매된다. 다운타운의 명소로 꼽히는 유서 깊은…
[2008-12-25]
집 하나 믿고 살아왔는데… 은퇴 노인들 “뭐 먹고 사나”
다들 힘든 시절이지만 은퇴 노인들만큼 난감할까. 홈 에퀴티가 은퇴 자금을 지원해줄 금고 노릇을 할 것으로 믿어왔는데 집값 떨어져 에퀴티가 왕창 날아가 버렸으니 저축해 둔 것 없는…
[2008-12-25]
교육·일자리등 가장 살기좋은곳 어바인 미국서 4위
좋은 학교가 있고, 일자리 풍부하고, 집값도 과히 비싸지 않은, 미국에서 가장 살기 좋은 곳은 어디일까? 머니지는 교육, 고용, 안전, 자연환경, 주택 가격 등을 종합적으로 고려…
[2008-12-25]
“크레딧 좋다면 지금이 부동산 구입 기회”
차압 매물들 부지런히 발품팔아 다녀볼만 20여년 에이전트 활약… 시장정보 손안에 “부동산 시장이 침체의 늪을 빠져나오지 못하고 있습니다. 하지만 집값이 하락세를 보이고…
[2008-12-25]
화재와 안전에 신경쓰면 더 포근한 메리 크리스마스
할러데이 시즌이 되면 누구나 쉽게 마음이 들뜨게 마련이다. 크리스마스 장식에서부터 선물구입 등 해야 할이 부쩍 늘어난다. 여기에 손님맞이 준비를 하다 보면 평소보다 주의력이 약해…
[2008-12-18]
주택 업그레이드 지금이 기회
꼭 해야 되는데 미뤄왔던 주택 공사라면 지금이 절호의 기회다. 자재가격이 크게 싸졌고 주택 시장 침체로 컨트랙터들은 일감이 없어 쩔쩔 매고 있어 아주 저렴하게 그리고 멋지게 주택…
[2008-12-18]
임우성의 ‘주택보수 완전정복’<13> 건축구조와 설비
■ 전기설비 전기설비(Electrical)라 함은 전기회사(Water and Power, Edison Co.)로 부터 공급되는 전기를 전기 패널(Main Electrical…
[2008-12-18]
GAMBLING(도박)에 대한 세금관계
우리가 살고 있는 로스 엔젤레스는 도박의 중심지인 라스 베가스에 지리적으로 근접해 있고, 로스 엔젤레스 주변에도 많은 도박장이 산재해 있음으로, 세금보고시 도박 소득을 보고해야…
[2008-12-18]
부동산 계약과 OFFER II
진인사 대천명 MEN PROPOSE AND GOD DISPOSE 시간과 노력을 바탕으로 한 최선의 제안을 하고 결과를 기다린다. 제안을 하는 사람은(offeror) mas…
[2008-12-18]
언제나 한결같은 직장인
얼마 전 지인으로부터 저녁을 초대 받은 적이 있었다. 그분은 여기 LA 한인 타운의 은행장님이신데 본점이 뉴욕이라 주로 타운에 안 계신 분이라 왠 일 이냐고 여쭤 보니 아주 특별…
[2008-12-18]
칭찬의 위력
1.칭찬을 받으면 바보도 천재로 바뀌어진다. 2. 칭찬을 하면 칭찬 받을 일을 하고, 비난을 하면 비난받을 짓을 한다. 사람을 바꾸는 유일한 방법은 칭찬밖에 없다. …
[2008-12-18]

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