최근에 저는 아내가 돌아가신 후 어려운 상황에 처한 노인 아버지인 제 의뢰인을 위해 소유권에 대한 판결을 재판 후 성공적으로 받았습니다. 이 사건은 가족 관계가 재산권과 교차할 때 발생할 수 있는 복잡성을 강조합니다. 아내가 돌아가신 후, 아버지는 수십 년 전에 아내와 함께 구입한 유일한 자산의 소유권을 딸들에게 양도하기로 결정했습니다. 이 양도의 의도는 딸들이 그가 살아 있는 동안 자신의 소유권을 존중하고 자신의 권리를 방해하지 않을 것이라는 깊은 믿음에 근거했습니다. 이러한 관행은 종종 가족의 화합을 유지하는 것이 우선시되는 많은 한인커뮤니티에서 드문 일이 아닙니다.

Living Trust 을 설정하는 것이 아버지가 살아 있는 동안 재산에 대한 통제권을 유지하면서 사망 후 적절한 분배를 보장하는 데 더 효과적이고 법적으로 타당한 방법이었을 것이지만, 이러한 커뮤니티의 많은 개인은 종종 겉보기에 더 간단한 대안으로 소유권을 변경하는 데 의존합니다. 그러나 이러한 접근 방식은 상당한 세금 문제 및 기타 법적 결과로 이어질 수 있습니다. 일반적으로 자녀는 부모의 소유권과 의도를 존중하지만, 이 사례처럼 일부 자녀가 소유권 변경을 이용해 자신을 신뢰했던 부모에게 적대적인 입장을 취하는 경우가 있습니다.

이 특정 사례에서 한 딸은 본채의 위층에 살았고 소유권이 딸에게 변경된 후에도 아버지에게 임대료를 계속 냈습니다. 아버지는 또한 뒷쪽 단위의 장기 세입자로부터 임대료를 받았습니다. 딸과 뒷쪽 단위 세입자의 합산 임대 수입은 아버지에게 충분한 은퇴 수입을 제공하여 그가 존엄하게 노년을 즐길 수 있게 했습니다.

그러나 아버지가 재혼하기로 결정했을 때 중요한 전환점이 발생했습니다. 이 결정은 가족 내의 역학에 극적인 변화를 일으켰습니다. 딸은 아버지가 돌아가신 어머니의 공간으로 새 아내를 데려올 가능성에 위협을 느꼈고 이 변화를 막는 데 점점 더 집착하게 되었습니다. 그녀는 반대 의사를 표명하고 아버지의 새 아내를 만나기를 거부했으며, 새 아내가 어머니의 유산을 침해하고 그녀의 소지품을 사용하고 있다고 주장했습니다. 그녀는 저항의 표시로 아버지에게 임대료를 내는 것을 중단했고, 이는 사실상 그의 은퇴 수입의 중요한 원천을 차단했습니다.

부동산 중개인인 그녀의 남편이 뒷집 세입자에게 접근하여 이사하라고 압력을 가했을 때 상황은 더욱 악화되었습니다. 그는 세입자에게 뒷집 세입자가 나가기를 바란다고 말했고, 아버지는 새 아내를 데려와서 딸들의 재산에 대한 청구권을 위태롭게 할 것이라고 말했습니다. 강요에 시달린 세입자는 결국 나가기로 결정했고, 아버지의 임대 수입에서 중요한 부분을 빼앗겼으며 이미 어려운 상황에 재정적 부담을 더했습니다.

이러한 역경에도 불구하고 아버지는 새 아내를 집으로 데려오기로 하는 원칙적인 결정을 내렸습니다. 그러나 이 결정은 딸의 더 큰 적대감에 부딪혔습니다. 그녀는 재산 소유자인 그를 내쫓을 권한이 있다고 주장하며 위협을 가중시켰습니다. 임대 수입과 유일한 집을 모두 잃을 가능성에 직면한 아버지는 다른 자녀들과 가족 회의를 소집하여 딸의 위협에 대해 논의했습니다. 그의 형제들은 연대와 지지의 표시로 그가 재산에 대한 권리를 되찾기 위한 소송을 제기할 수 있도록 필요한 자금을 제공하기로 동의했습니다.

캘리포니아에서는 소유권이 변경된 경우에도 특정 상황에서 이러한 이전이 유효하지 않을 수 있음을 법에 명시하고 있습니다. 특히 부모-자녀 관계와 관련된 상황에서 당사자들이 부모가 생전에 소유권을 유지한 것처럼 행동했다는 것을 입증할 수 있고 부모가 이전 당시 소유권을 완전히 포기할 의도가 없었다면 부모는 소유권을 회복하고 자녀에게 양도된 증서를 취소할 수 있습니다. 또한 노인 부모는 이러한 가족 분쟁에 종종 수반되는 부당한 영향과 착취의 상황을 감안할 때 노인의 재정적 학대에 대한 타당한 소송 원인이 있을 수 있습니다.

이 사례는 명확한 법적 계획과 권리 보호의 중요성, 특히 취약할 수 있는 노인의 권리 보호의 중요성을 일깨워 주는 중요한 사례입니다. 이는 가족이 재산 소유권에 대한 의도와 기대에 대해 공개적으로 소통할 필요성과 남용을 방지하기 위해 생전 신탁과 같은 법적 도구를 설정하는 이점에 대해 강조합니다.

문의: (213)380-1526

<데이나 문 민사소송 전문변호사>