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전기선 산불 피해 청구
2018년 11월은 가주에서 산불 피해가 가장 심했던 달이다. 가주 산불은 대부분이 무더운 7월 중순부터 11월 사이에 발생한다. 산불 피해 지역은 산사태 피해가 뒤따르기에 이중…
[2018-12-20]
재산관리 계획이란?
준 엄 CFPⓇ재산관리란 사람마다 그 의미가 다를 것이다. 보통 가장 넒은 의미로는 향후 사망 또는 의사결정이 불가능 한 상황을 상정하여 사전에 재산처분에 대한 결정을 해두는 …
[2018-12-20]
주택 판매 시 클로징·세금·홈스테이징 등 각종 비용 동반
판매 전 집을 멋지게 꾸미는 ‘홈스테이징’ 도 비용이 만만찮게 든다. [AP]바이어에게 집을 팔았다고 모든 게 끝난 것은 아니다. 다른 거주지로 이사 갈 일을 남아있기 때문이다…
[2018-12-20]
에퀴티 100% 쌓이면 급전 필요때 결정적 도움
많은 홈오너는 본인들의 집이 모기지에서 자유로운 상태가 되기를 바란다. 그래서 일부는 모기지를 일찌감치 갚아 버리기 위해 저축 등 목돈을 쏟아 붓는 경우가 있다. 아까운 이자를 …
[2018-12-20]
모기지 재융자, 크레딧점수 오르고…이자율 낮아지면 ‘유리’
많은 홈오너들이 재융자 시기를 저울질한다. 크레딧점수가 오르거나 이자율이 낮아지면 재융자로 적잖은 혜택을 누릴 수 있다. [AP]꾸준히 모기지 페이먼트를 납부해 어느 정도 …
[2018-12-20]
각자 상황과 예산 맞게 결정하는 것이 ‘최선’
주택구입에 필요한 모기지를 선택할 때 고려해야 할 요소는 많지만 그중 첫 번째로 생각해야 할 부분은 이자율을 고정금리로 할지, 아니면 변동금리로 할지에 관한 것이다.각 옵션이 장…
[2018-12-20]
주택을 구입할 때
집값이 떨어질 것이라고 기대하는 분들이 있다. 그러나 지금도 거래량은 줄었어도 주택의 가격은 떨어지지 않고 있으며 지역에 따라서 내년에도 5%정도 오를 것이라고 예상되는 지역들…
[2018-12-13]
빨리 팔리는 집의 조건
지난 봄 유독 부동산 시장이 활발했던 탓에 지금은 상대적으로 계절처럼 썰렁한 분위기가 감돈다. 바이어 입장에선 집 가격이 오를 만큼 오른데다 이자율 또한 계속 올라 당분간은 지켜…
[2018-12-13]
쌓인 에퀴티 만큼 융자 가능, ‘새로운 부채’ 주의
집을 가지고 있는데 돈이 필요한 상황이 생겼을 때 누구라도 한번쯤은 ‘세컨드 모기지’를 받아 볼까 생각해 봤을 것이다. 냉정하게 말하면 세컨드 모기지는 집에 쌓아둔 에퀴티를 활용…
[2018-12-13]
라이프스타일과 예산에 맞는 주택이 ‘최고’
단독주택·콘도·타운하우스 중 나에게 맞은 것은처음으로 집을 사는 바이어 중에 일부는 단독주택, 콘도와 타운하우스 중에 어떤 것을 골라야 할지 고민하는 경우가 있다. 이런 고민에 …
[2018-12-13]
수영장과 창문 나무 프레임은 설치하면 안돼
홈 리모델링을 다루는 TV 프로그램을 시청하면 투자한 만큼 나중에 집을 팔 때 수익을 가져다 줄 것이라는 확신이 생기곤 한다. 그러나 반드시 그런 것은 아니다. ‘리모델링’ 매거…
[2018-12-13]
에이전트 찾아보고 집안 정리정돈 마쳐라
할러데이 시즌이 돌아왔다. 가족, 친지와 친구들을 집으로 초대해 함께 좋은 시간을 보내야 할 때다. 이런 가운데 올 한해 시작하지 못했거나 마무리하지 못한 집과 관련해 해결해야 …
[2018-12-13]
크리스 마스 파티 준비
자넷 홍 디자인 하우스 대표크리스 마스 는 매 해 돌아 오는 날 임에도 불과하고 설레는 마음은 어쩔 수 없는 것 같다.이 설레는 마음으로 많은 사람들이 가족 또한 올 한해 감사의…
[2018-12-06]
주택시장에 겨울이 오고 있다?
스티븐 김 파이오니아 부동산 대표올 상반기까지 뜨겁게 달아 올랐던 남가주 부동산시장에 겨울과 함께 냉기가 돌고 있다. 리스팅이 늘어나고 가격이 소폭이나마 조금씩 조정되는 것이 1…
[2018-12-06]
모기지 페이먼트 월 순수입의 25% 넘지 말아야
집을 사는 것은 흥분되는 일이지만 동시에 엄청나게 큰 결정이기도 하다. 주택을 구입하는 과정에서 모기지를 받는 것은 매우 중요한 사안으로 많은 준비가 필요하다. 필요한 정보를 모…
[2018-12-06]
셀러·바이어·렌더 모두 만족하는 ‘굿 딜’
‘숏세일’(short-sale)은 무엇인가? 간단하게 말해 홈 오너가 집에 대해 빚진 것보다 낮은 가격에 그 집이 팔리는 것을 의미한다. 즉, 대출을 해준 렌더는 빌려준 원금과 …
[2018-12-06]
다운페이 많이 할수록 더 낮은 이자율 확보
주택시장 붕괴는 오래된 기억이 됐고 집값은 다시 건강해진 것처럼 보인다. 그러나 이것이 곧 주거용 부동산 시장에 투자하기에 좋은 기회라는 것을 의미하지는 않는다. 집의 가치는 대…
[2018-12-06]
개인 물건 치우고, 집 내부 깨끗이 청소하라
집을 팔 생각이라면 집은 ‘최상의 상태’를 유지해야 한다. 그래야 바이어가 잘 정돈된 집으로 이사를 와서 사는 모습을 스스로 상상하면서 거래가 이뤄질 수 있기 때문이다. 이것이 …
[2018-12-06]
에스크로 과정의 이해
“먹는 장사가 최고야, 먹는게 남는 거야” 이런 말들을 듣던 시절이 있었다. 6.26 전쟁이 끝난후 모든 것이 부족하고, 모두가 어려웠었다. 그 즈음에 어린시절을 지내온 필자에게…
[2018-11-29]
산불과 주택 보험
올해 가주에서 대형 산불이 끊이지 않고 있다. 지난 8월에 일어났던 대형 산불의 상처가 아물기도 전에 11월에 북가주의 캠프 파이어와 이곳 밸리에서 가까운 벤추라 카운티의 울시 …
[2018-11-29]

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