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임대주택 비용은 세금 면제 대상
저는 듀플렉스를 소유하고 있는데, 임대 주고 있습니다. 일년동안 제가 듀플렉스에 사용하는 비용 모두가 세금 면제 대상인가요? 임대 주택을 소유하고 있는 것에 대해 연말에 제가 세…
[2004-06-10]
‘유행성 융자의 오류’
물질 문명 또는 자본주의가 지니는 사회와 경제의 특징을 대표하는 것은‘변화’다. 변화는 크게 두 가지의 얼굴로 나타나는데. 하나는 그저 업그레이드 형태의 작은 변형이고 또 다른 …
[2004-06-10]
현장에서 ‘장년층의 재산세 혜택 2’
지난주 장년 셀러들의 재산세 혜택 법안인 주민발의안 60/90에 대한 컬럼이 나간 후 많은 문의 전화를 받았다. 문답식으로 이 법의 이모저모를 살펴본다. 발의안 60의 골자는 …
[2004-06-10]
부동산 산책 ‘주택시장의 변화 시작되었나?’
도저히 세상 바뀔줄 모르고 날개를 달았던 부동산 시장이 지난 5월 들어와서 날개를 접는 모습을 보이고 있다. 한두달전인 3월말-4월초까지만 하여도 초고속의 가격상승을 유지…
[2004-06-10]
‘에스크로를 파기할 수 있는 컨틴전시(contingency…
본 칼럼의 독자에게서 전화가 왔다. 집에 오퍼를 넣고 에스크로에 들어가 있는데 융자가 나오지 않아서 에스크로를 깨려고 하는데 가능하냐고 물었다. 그 독자에게 던진 첫번째 …
[2004-06-10]
리버사이드 집값 33% ‘껑충’
부동산협 1분기 동향 조사 애나하임·LA 25%이상 올라 전국 주택시장에 양극화 현상이 나타나고 있다. 전국부동산협회(NAR)가 발표한 전국 주요 126곳의 1분기 주…
[2004-06-08]
주택·콘도 단지 은퇴촌 개발 붐
내집 살며 양로원 혜택 집값 올라 투자 효과 값 비싸도 대기자 넘쳐 주머니 사정이 좀 넉넉한 노인들을 상대로 한 ‘에퀴티 소유 은퇴단지’ 개발붐이 일고 있다. 이 은퇴단…
[2004-06-07]
‘저금통 내집’ 에퀴티 꺼내볼까?
오른 주택가격 활용방법 소비 절제력 없을땐 홈에퀴티 론 이용 라인오브 크레딧 4년내 갚아야 유리 실리콘 밸리의 닷컴 거품이 꺼지기 전 하루에도 몇 명씩 백만장자가 탄…
[2004-06-07]
새 학교 덕분에 집값도 오르네
LA교육구의 대대적 학교 신축 지역 주택 가치 상승에 도움 E씨가 지난해 패사디나에 45만 달러를 주고 집을 샀던 이유는 두가지였다. 집을 살 수 있는 능력을 우선 고려했…
[2004-06-05]
우리동네 어때요 랜초 팍
뛰어난 로케이션 저렴한 집값 LA 웨스트사이드 주택으로는 싼 편 교통 편리…젊은 전문직업인에 인기 원래 콩밭이었던 랜초 팍은 1920년대들어 중산층 가정을 위한 주거…
[2004-06-05]
중·저소득층 첫 주택구입 파격 지원 최고 1만달러 그냥 준…
주택부 2007년까지 시행 소득이 지역 소득의 80%를 넘지 않는 중·저소득층 퍼스트타임 홈바이어를 위해 최고 1만달러 또는 주택가격의 6%중 더 큰 액수를 무상으로 지원해…
[2004-06-04]
모기지 금리 15년 상승 30년 하락
장기 모기지금리는 소폭 하락한 반면 변동 이율을 적용하는 단기 모기지 금리는 상승했다. 3일 미 최대 모기지렌더인 연방모기지공사(프레디맥)은 30년만기 모기지 평균 금리가 전…
[2004-06-04]
양도소득세 연기 ‘1031 교환’ 매각후 6개월내 매입끝내…
지난 몇 년간 부동산 가격이 많이 상승, 개인 주택은 물론 아파트, 상업용 건물, 토지 등을 소유하고 있는 분들의 자산이 크게 증가했다. 따라서 이 부동산을 팔게 되면 상당한 양…
[2004-06-04]
라스베가스 주택시장 화끈
주택 시장 열기는 남가주만 유일하게 뜨거울까. 결코 그렇지 않다. 많은 사람들은 아직도 라스베가스하면 도박과 환락의 메카로만 간주, 가족이 생활할 수 있는 주거지로는 부적합하다고…
[2004-06-03]
업계동향 주택건설 호황 여전
유명업체 톨 브러더스 분기 순익 37%나 증가 미국최대의 고급주택 건설업체 톨 브러더스는 지난 2·4분기 수익이 무려 37%나 증가했다고 최근 밝혔다. 이같은 수익 증가…
[2004-06-03]
금주의 핫 리스팅
한인타운 조용하고 안전한 3가 학군 콘도 69만달러 한인타운 서쪽의 조용하고 안전한 지역에 위치한 91년생 콘도로 가격은 69만달러다. 건평이 1,855스퀘어피트로 넓…
[2004-06-03]
뜨는 외곽지역 터헝가·선랜드
인근 라크레센타 지역보다 20% 저렴 고급주택등 속속 개발 성장잠재력 커 터헝가, 선랜드 지역은 LA에서 25~30마일 북쪽에 위치해 있으며 최근에 한인 대형 교회들이 …
[2004-06-03]
12억달러 투입 다운타운 개발
LA시, 회의론불구 강행 LA시와 카운티는 예산책정등의 난관에도 불구하고 총경비 12억달러가 투입되는 LA 다운타운 ‘그랜드 애비뉴’ 개발 사업을 강행한다. 백만장자 엘리…
[2004-06-01]
모기지 이자율 상승으로 재융자 급감
주택 판매 및 가격 상승에도 제동 우려 일부선 “8%까지 안오르면 걱정 없다” 모기지 이자율이 올라감에 따라 주택 재융자가 급격히 줄고 있다. 또 주택 바이어들도 매입을 …
[2004-05-29]
오르는 이자율에 신축 주택 판매 급감
4월중 기존 주택 판매는 절정이나 신축 주택 판매는 10년만의 큰 폭 하락 전문가들 “이자율 상승 여파가 드디어” 신축 주택 판매가 4월들어 급감, 모기지 이자율 상…
[2004-05-29]

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