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부동산 핫 리스팅
행콕팍 24유닛 아파트·3가학군·459만9천달러 행콕팍, 3가학군에 위치한 24유닛 아파트로 가격은 459만9,000달러다. 방 2개, 화장실 1.75개짜리 4유닛, …
[2008-03-06]
“겉모습이 훤해야 집이 팔리지”
밖에서 보아 멋 없으면 바이어 들어오지도 않아 외벽·데크·창문 업그레이드, 비용대비 효과 쏠쏠 페인트 칠하고 외부에 전등설치·거라지 도어 교체를 리모델링 매거진이 조사한…
[2008-03-06]
주택건설사 주가는 ‘뛴다’
주택시장은 바닥을 기는데 주택시장은 바닥을 헤매고 있어도 집 짓는 회사의 주가는 마구 뛰고 있다. 주택 건설사의 주가는 주택경기 하락과 함께 폭락했다가 지난해 11월말…
[2008-03-06]
주택건설 지지부진‘바닥’ 아직 멀었다
단독주택 신축 서부지역도 침체 주택 건설이 미동도 않고 있어 주택시장의 슬럼프가 빠른 시일내 끝날 것 같지는 않다. 신규 주택 건설은 주택 시장의 동향을 가늠해 볼 수…
[2008-03-06]
부동산 Q & A
유언장 없는 부동산 처분 절차 유언장이 없이 제 남편이 사망했습니다. 남편은 5채의 임대용 주택을 보유하고 있는데, 제가 모기지를 갚으며 살고 있습니다. 하지만 이제 이를…
[2008-03-06]
아파트 Q & A
디파짓 이자는 매년 테넌트에게 돌려줘야 LA시 렌트 컨트롤을 받는 아파트의 주인입니다. 테넌트의 디파짓에 대해 이자를 얼마나 지불해야 하나요? 2006년을 기준으로 집…
[2008-03-06]
부동산 칼럼-광고의 달인은 성공이란 보수를 받는다
내가 부동산업을 시작하던 때는 부동산 오피스에 벤츠를 가진 에이전트는 몇 명에 불과했다. 그런데 지금 우리 뉴스타부동산 소속 에이전트 중 300~400여명이 벤츠를 굴린다. …
[2008-03-06]
부동산 클럽-7,000달러씩 이익이 생기는 계산
한달에 7,000달러씩 이익을 주는 사람이 있다면 그 사람 옆집으로 이사를 가겠습니까? 그저 한두번 도와주는게 아니라 앞으로 30년동안 꼬박꼬박 매달 7,000달러의 이익을 주는…
[2008-03-06]
현장에서-고층 주상복합 빌딩의 매력
요즘 새로 개발되는 프로젝트들을 보면 거의가 다 주상복합 빌딩의 형태를 띠고 있다. 아래층은 상가고 그 위로는 사람이 살 수 있도록 설계하는 주상복합 원리가 최근 LA서도 눈을 …
[2008-03-06]
모기지 재융자 “선별된 소수에게만”
융자 신청만 하면 나오던 시절은 가고 홈 오너들 “정작 필요한데 은행은 까다롭기만” 에퀴티, 소득, 크레딧 점수 3박자 완벽해야 모기지 재융자가 전보다 한층 어려워졌다.…
[2008-03-06]
부동산 핫 리스팅
팔로스버디스 방 2·조용한 동네·46만9,000달러 팔로스버디스에 위치한 방 2개, 화장실 2개짜리 타운하우스로 가격은 46만9,000달러다. 발코니가 있고 2카 거라…
[2008-02-28]
집 지금 사야하나 더 기다려야 하나
매입시점 고민하는 바이어 사야 할 것인가, 아니면 폭풍우가 지나갈 때까지 안전하게 비껴나 있어야 할 때인가. 요즘 주택 시장의 화두는 ‘살 것이냐 말 것이냐’다. 집을 사지…
[2008-02-28]
요즘 집 사는 사람들은 누구?
최대 바이어 ‘젊은 백인커플’ 요즘 집 앞 뜰에 포세일 사인을 걸어놓으면 누가 찾아와 노크를 할까. 전국 부동산협회가 발표한 최근 보고서에 의하면 젊고 백인이며 아이가 없는…
[2008-02-28]
아파트 Q & A
2인 크레딧체크 비용으로 50달러는 적절 부인과 제가 타운하우스를 렌트하려고 하는데 신청비로 50달러를 요구합니다. 이 돈이 크레딧을 체크하기 위한 걸까요? 매니저가 …
[2008-02-28]
부동산 칼럼-큰형님과 막내아우
서울 같은 대도시에서의 ‘고시 패스’는 어떤 의미일까. 시골 마을에서는 일대 사건으로 봐도 과언이 아니었다. 1968년, 내 장형인 인기 형님이 행정고시(6기)에 합격을 했다. …
[2008-02-28]
부동산 클럽-홈 모기지 완불기간 단축방법(하)
지난주 상편에서는 약간의 노력으로 모기지 원금을 빨리 줄이는 방법들을 소개했었다. 지난주에 설명한 대로 기존 30년 고정의 모기지를 바이위클리 프로그램으로 전환하게 되면 30…
[2008-02-28]
현장에서-임대계약 양도로 생기는 일
사업체를 사고 팔 때마다 발생하는 어려운 과정 중에 하나는 건물주로부터 기존의 임대계약을 양도하는 승인을 받는 일이다. 사업체가 부동산을 포함하여 매매되는 경우에는 이러한 과정…
[2008-02-28]
언제나 부담인 모기지 페이먼트 “한번 줄여봤으면”
월 수입 불규칙적인 경우 페이먼트 신축성 있어야 고정 모기지는 목돈 내도 월 페이먼트는 줄지 않고 변동 모기지는 이자율 조정 시점에서 페이먼트 조정 이자만 내는 모기지, …
[2008-02-28]
부동산 핫 리스팅
라하브라 방 3·안전한 게이트 단지·42만9천달러 라하브라에 위치한 방 3개, 화장실 2.5개짜리 타운하우스로 가격은 42만9,000달러다. 안전한 게이트 단지에 있으…
[2008-02-21]
‘점보 론’ 비용 더 줄일 수 있다
융자 액수 많으면 이자율 ‘쑥’ 큰 부담 기존 41만7천달러에서 72만달러로 곧 상향조정 변동과 고정 혼합한 ‘하이브리드 론’도 좋은 대안 컨포밍론 넘는 액수는 라인 오브 …
[2008-02-21]

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옥세철 논설위원
감사주간의 단상(斷想)
노재화 전 성결대 학장
추수감사절과 나눔의 미학
캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트
트럼프의 정부 숙청 작업

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