San Francisco
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>부동산 부동산상식(13) - 강제퇴거는 입주자 의무를 종료시키나
입주자가 임대료도 내지 않고 임대장소도 점유하고 있을 때 건물주는 삼일 안에 임대료를 내던지 아니면 나가라는 삼일통지 a 3-day notice to pay rent or qui…
[2011-09-29]자기 현실에 알맞은 유산계획
김 준 한미유산계획 법률사무소 변호사 전반적으로 저의 고객들은 성인이된 자식들을 둔 이민 1세 분들이었습니다. 하지만 근래 들어 이민 2세분들도 저에게 서비스를 요청하는 …
[2011-09-29]페니매와 프래디맥은 무엇인가?
브라이언 주 뉴욕융자 대표 간단히 말한다면 페니매와 프레디맥은 정부가 보증하는 금융기관이다. 주로 모게지 은행에서 대출해준 모게지를 증권화(securitize)한다음 다시…
[2011-09-29]“세상도처 파렴치”에 “적반하장”이라
키 한 뉴-스타 부동산 토렌스 지사 2주 전 이야기,,, 작년말 주인이 멀리 떨어진 타주에 살고 있으면서 부득이한 사정으로 이곳 토렌스에 있는 좋은 집을 은행 숏세일로 팔…
[2011-09-29]집 팔 때‘감정’개입되면 일 그르친다
■ 셀러가 피해야 할 실수들 주택시장 침체로 셀러들의 고민이 이만 저만이 아니다. 위축된 주택수요가 여전히 살아날 기미가 보이지 않고 이제 주택시장이 비성수기인 연말 휴가철…
[2011-09-29]에이전트 없이 거래‘득보다 실’많다
인근 개발정보·주택결함 보상 요구 등 생애 첫 주택구입 경우엔 특히 더 중요 에스크로·인스펙션 업체 접촉도 수월 ■ 전문가 도움 왜 필요한가 인터넷의 발달로 일반인…
[2011-09-29]빌려 쓰는 인생
미국 경제학자들의 30%이상이 미국경제가 이중 침체에 빠질 것이라고 전망하고 있다. 혹은 몇몇 전문가들은 다시 살아나던 경기가 이미 다시 침체에 빠지기 시작했다고 말한다. …
[2011-09-29]신규주택 판매 4개월째 감소
8월 신규 주택 판매가 4개월째 감소세를 이어갔다. 26일 연방 상무부 집계에 따르면 8월 신규 주택 판매는 전년보다 2.3% 하락한 29만5,000채에 그쳐 ‘건강한 경제를 위…
[2011-09-27]‘어바인 퍼시픽’ 4개 게이트 단지
명문 학군과 각종 편의시설을 모두 갖춘 대규모 신규 주택단지가 어바인 지역에 분양된다. 어바인 최대의 부동산 개발회사 ‘어바인 퍼시픽’은 스톤게이트와 스톤게이트 이스트, …
[2011-09-23]에스크로와 세금 문제
얼마전 한 독자로부터 한 질문을 받았다. 에스크로를 거치지 않고 구입하였던 사업체를 에스크로를 통하여 매각하였는데 에스크로 종결 후 가주 조세형평국(State Board of E…
[2011-09-22]로스앤젤레스, 미드 윌셔의 과거와 현재
천사의 도시로 불리는 로스앤젤레스, 미 서부의 대표적 중심도시이고 미국 전체에서 두 번째로 인구가 많은, 약 380만명 이상이 살고 있는 이 도시는 1781년 프란시스칸 수도사들…
[2011-09-22]건축업계도 ‘녹색바람’ 거세다
친환경을 모토로 하는 ‘녹색’ 바람이 분야를 불문하고 전 산업 분야에 거세게 불고 있다. 에너지 사용량을 줄여 지구 온난화 현상을 방지하려는 목적인데 주택 건축업계도 예외는 아니…
[2011-09-22]주택구입 너무 미루지 마라
잔뜩 가라앉은 주택 구입 심리가 개선될 기미를 보이지 않고 있다. 연달아 발표되는 주택 거래 실적은 실망스럽기만 하다. 하지만 이같은 소식에 덩달아 위축될 필요는 없다. 주택 구…
[2011-09-22]융자조정과 숏세일 동향
후반기 부동산 시장은 아직도 조용하기만 하다. 바이어들은 조심스러워 마땅한 매물이 있어도 움직임이 적다. 집을 소유한 사람들은 모게지 페이먼트가 힘겹지만 융자조정을 통해 어떻게…
[2011-09-22]최근차압통계를 통해본 부동산 시장 전망
캘리포니아, 네바다, 애리조나등의 서부의 대표적인 부동산 침체지역의 8월중 차압주택의 숫자가 부쩍늘어나면서 부동산시장의 더불딥에 대한 우려가 다시 제기되고 있다. 특…
[2011-09-22]부동산 상식(12) - 30일 통지
입주자를 퇴거시키거나 입주자의 계약조건위반 시정요구에 사용되는 삼일통지 A-3 day notice와는 달리, 30일 통지 a 30 day notice는 month-to -mont…
[2011-09-22]살아남는 지혜
중국은 정말로 장구한 역사를 자랑하는 나라다. 수천년의 세월동안 여러번 분열되었고 또 그만큼 통일되기도 했다. 이러한 역사의 요동 속에서 중국인들은 자신들만의 처세에 관한 철학을…
[2011-09-22]가장 복이 많은 에이전트
어떤 부동산 에이전트를 보고 복이 많다고 할까? 부동산 거래를 많이 해서 그 수수료를 많이 받아서 돈을 많이 번 에이전트? 굵직하고 큰 단골 거래처를 많이 가지고 있어서 어렵게 …
[2011-09-22]‘믿는다’ 는 말
우리가 누구를 믿는다는 말은 우리의 생활 속에서 흔히 듣는 말이다. 그러나 그 믿음이 믿었던 기대만큼 현실로 나타날 수 있을 것이라고 확신하기에는 그리 쉽지 않은 일이다. 자신이…
[2011-09-22]집값 석달 연속상승 본격 회복은 아직…
최근 주택가격이 3개월 연달아 상승했음에도 업계에서는 주택시장 회복 현상으로 받아들이지 않는 분위기다. 봄을 거쳐 여름까지 이어지는 계절적인 ‘반짝 수요’ 현상에 의한 가격 상승…
[2011-09-22]
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선천적 복수국적 모순 이제는 바로잡아야
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상처만 남은 연방정부 셧다운 종료
조지 F·윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] 바이든과 트럼프, 이민 정책의 실패
- 김미선 서북미문인협회 회장시인
[한국춘추] 국적의 경계 너머, 문학의 시민권
- 전병두 서북미수필가협회 회원
[금요단상] 배려하는 마음
- 조영헌 / 고려대 역사교육학과 교수
[역사속 하루] 장원급제의 비밀 붓, 저장성의 호필(湖筆)
- 서정명 / 서울경제 논설위원
[만화경] ‘예송논쟁’과 종묘 고층개발 논란
- 한 영 재미수필가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 스토너
- 정다은 서울경제 국제부 기자
[글로벌 왓] 푸젠함·스텔스드론까지… ‘군사굴기’ 속도내는 중국
지사별 뉴스
역대최장 ‘셧다운’ 끝⋯43일만에 문 연 연방정부
▶ 보험료 급등 혼란 우려⋯ 내년 중간선거 앞두고 민심 향방 변수역대 최장기로 기록된 연방정부의 셧다운(일부 기능 정지)이 12일 밤 종료됐다…
이민자 생체정보 수집 시민권자도 포함 논란
CKA, 오늘 워싱턴서 연례 갈라
차세대 한인 리더 네트워크인 미주한인위원회(CKA, 대표 아브라함 김)가 14일(금) 워싱턴서 연례 갈라(Gala)를 개최한다.이번 행사는 백…
워싱턴 한인 2세 기업, 미국서‘일냈다’
“트럼프 일가, 사우디 초대형 도시개발사업 참여 예정”
세계 여러 곳에서 사업을 벌이고 있는 도널드 트럼프 대통령의 가족기업 트럼프 그룹이 사우디아라비아의 초대형 도시개발사업에 참여하기 위한 새로운…
방한후 美입국했다 석연찮게 구금된 한인과학자, 4개월만에 석방
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