San Francisco
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>부동산 내집 직접 짓기 (2)
설계사·빌더에 견적 6곳정도 받아 예산·건축계획 짜야 지역따라 건축비용과 정부규제 천차만별 예산보다 1만달러이상 초과 감안을 아직도 상대적으로 낮은 이자율로 인해…
[2004-06-17]주택구입시 바이어 점검사항
“타이틀 리포트 꼼꼼히 읽어 채무·이즈먼트 함정 살펴라” 많은 홈 바이어들이 타이틀 리포트를 꼼꼼하게 분석하지 않아 채무 또는 공공이익을 위한 저당권인 ‘유틸리티 이즈먼트…
[2004-06-17]“옥스포드 장학금 신청하세요”
12학년 6명에 각각 500달러씩 옥스포드 부동산(대표 리처드 구·사진)이 올해 옥스포드 장학금 신청을 받고 있다. 올해로 5회째를 맞는 이 장학금은 가정 형편이 어려운…
[2004-06-17]집값 10년간 꾸준히 오를듯
이자율 안정시 연평균 5%선 지속적인 이민자 유입, 인구 증가와 주택 공급 부족 현상으로 앞으로 10년간 미국내 주택 소유율과 주택 가격은 꾸준한 상승세를 유지할 것으로 전…
[2004-06-17]부동산 Q & A
빈 집 방치는 심각한 손해 초래 몇년 전 제 장인·장모님께서 돌아가시면서 제 아내에게 집을 물려주셨습니다. 그 집은 아내의 정서에 큰 영향을 끼친 곳입니다. 그래서 집을 …
[2004-06-17]수수료의 유혹… “집 직접 팔아볼까?
에이전트 없이도 직접판매 가능 세부 사항은 전문가 도움 필요 에이전트 없이 집을 직접 팔고 싶은 유혹은 쉽게 이해가 된다. 판매 가격의 5∼7%를 지불하지 않아도 된다는 …
[2004-06-17]‘고객과 에이전트의 관계’
컬럼이나 컨설팅은 결정이나 결론을 유도하는 것이 아닐지라도 판단의 지혜를 돕는 도구의 역할을 올바로 해야 한다. 이 같은 생각과 고민은 융자인으로 수많은 고객을 대할 때도 마찬…
[2004-06-17]‘행복한 페이먼트’
최근에 내가 만났던 손님들, 그리고 주변사람들의 집과 관련된 살아가는 애기를 들어보면 나름대로 생각해볼 점이 많을 듯 하다. 평소 새집을 원했던 A씨 부부는 소원대로 번쩍번쩍 빛…
[2004-06-17]‘현 주택시장에서의 바람직한 대처’
뿔과 네 눈이 달린 괴물처럼 날뛰던 주택시장의 분위기가 한풀 꺾이면서부터 오히려 셀러들과 바이어들은 각자들 나름대로의 이익 계산을 상담하기 위해 전문인들을 더욱 많이 찾고 있다.…
[2004-06-17]‘집 구입의 시작과 끝은 융자’
한 손님이 에이전트를 통해서 오랫동안 집을 보고 드디어 마음에 드는 집을 찾았다. 집을 보기 전에 융자회사와 잠깐 동안 얘기해 본 적은 있었지만, 구체적으로 상의하지 않았다.…
[2004-06-17]주택 장만 힘들다
구입할 만한 집들(affordable housing)이 줄어들고 있다. 수입의 30% 미만으로 살 수 있는 주택의 공급이 부동산 가격의 지속적 상승과 이자율의 오름세로 감소하고 …
[2004-06-17]금주의 핫리스팅
노스리지 방 5개 밝고 탁 트인 2층 81만 9,500달러 노스리지 지역 중에서도 최고 인기 지역인 포터랜치 ‘The Heights’ 동네에 위치한 98년생 단독 …
[2004-06-17]날개 달린 주택가격 5월 LA카운티 또 신기록
전년대비 26%나 껑충 거래량은 3.1% 감소 일부에선 거품 우려도 칼라바사스 70% 올라 요동치는 모기지 금리에 불안을 느낀 홈바이어들이 대거 주택시장에 뛰어들면서 …
[2004-06-15]“부동산 지금이 상투”
‘이코노믹 매거진’4년간 20% 하락 전망 미 부동산 붐이 막바지에 달했다는 지적이 잇따라 제기되고 있다. 불룸버그통신은 14일 최근 주택가 상승세가 둔화, 부동산 호…
[2004-06-15]“집 짓는 것 반대 안한다”
주택 건설에 대한 주민 반대 크게 완화 집값 비싸져 살만한 집 태부족 현실 때문 집이나 아파트, 콘도를 건설할 때 부딪치는 가장 큰 문제는 주민들의 반대. 다른 동네에 집…
[2004-06-12]여름은 집 도둑의 계절 “문 자물쇠부터 튼튼하게”
여는데 4분 이상이면 포기 문과 창문부터 잘 잠가야 잠깐 가게에 다녀올텐데 문을 꼭 잠글 필요가 있을까? 이런 생각을 한다면 다음과 같은 사실을 명심할 필요가 있다. …
[2004-06-12]옵션·업그레이드 붐 한창
미치와 메리 마르코스는 네바다주 라스베가스의 교외 서머린에 새 집을 구입하면서 많은 업그레이드를 했다. 마르코스 부부는 건설업체 KB홈이 지은 집에 매스터 베드룸의 화장실을 고급…
[2004-06-10]트렌드 부동산 전망 밝아
향후 10년간 집값 오르고 주택소유 인구도 증가 앞으로 10년 동안 미국의 주택 가격은 지속적으로 상승하고 집을 소유하는 인구도 계속 늘어날 것으로 보인다. 하지만 모기지…
[2004-06-10]금주의 핫 리스팅
사우스 패사디나 방 2개 콘도, 초등교 도보거리 33만 9천달러 사우스 패사디나 지역에 위치한 82년생 콘도로 가격은 33만9,000달러다. 건평 1,100스퀘어피트에…
[2004-06-10]노다운·로우다운으로 집 장만 방법
첫 주택구입자 지원프로 두드려라 아직도 미국에서는 집을 돈 한푼 안들이고 구입하는 노다운(No Down) 페이먼트나 집값의 10%이내만 다운하고 구입하는 로우다운(Low D…
[2004-06-10]
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