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바다 이야기
성인이 되면 가장 먼저 가보고 싶었던 곳이 당구장과 다방이었는데, 그중에서도 감칠맛 나는 목소리의 디제이가 유행하던 팝송을 틀어주던 음악다방 이었다. 명동 뒷골목의 다방이나 종로…
[2013-11-21]
사업체 매매 시 에스크로의 필요성
캘리포니아주에서 사업체를 구입하는 바이어는 `BULK SALES’ 법에 관하여 알아두는 것이 필요하다. 사업체 매매 시 필요한 `BULK SALES’ 법의 공식적인 이름은 `UN…
[2013-11-21]
고용인 초과수당 지불
노동 균등법(FLSA)에서는 고용인의 노동 대가를 합당하게 지불하는 가장 중요시하고 있다. 노동자는 노동에 대한 보수를 적법하게 받아야 하기 때문이다. 이 법에서는 노동자가 일주…
[2013-11-21]
스트레스 없는 추수감사절 보내기(Stress-Free Th…
오랜만에 멀리 있던 가족도 함께하고 가까운 사람들을 초대하여 좋은 시간을 보내고 싶은 계절이 왔나보다. 추수감사절 또한 지인들과함께 하는 것은 즐거운데 어디서부터 어찌 준비해야 …
[2013-11-14]
숏세일과 은행 협상
숏세일이 성공할 것인가, 아니면 실패할 것인가를 판가름하는 가장 큰 기준은 현재, 숏세일을 실시하려고 하는 집에,그 주택소유주가 단지 1개의모기지론만 가지고 있는지, 아니면 2개…
[2013-11-14]
셀러의 NON-DISCLOSURE
소유하였던 부동산을 파는 과정 중에서 셀러의 의무사항은 자신이 소유하였던 부동산으로부터 경험한내용들을 바이어에게 밝히는 일이다. 바이어 입장에서는 셀러가 밝히는 내용이외는 객관적…
[2013-11-14]
효율적인 주택 유지방법
불규칙한 요즘날씨 때문에 부쩍 늘어난 난방비로인해 불평을 하시는 주택소유주 를 많이 접하게 된다.오늘은 아떻게 하면은 효율적으로 그리고 최소한의비용으로 집안전체를 단열을 할수있는…
[2013-11-14]
주택시장 거품의 우려
작년말 부터 급격히 상승하던 주택가격이 올 여름을고비로 상승세가 눈에 띄게꺾이면서 현재 주택시장은약, 보합세를 보이고 있다. 이러한 시장의 최근 변화에대해 내년 주택시장의 …
[2013-11-14]
파산 과 주택 융자 재조종 가능
요즈음 악성 주택 융자 때문에 전화 문의를 많이 한다. 보통 파산시 개인들은챕터 7 아니면 13 을 하는데 챕터 7에서는 일반 주택융자 재조정이 거의 불가능하다. 그러나 챕…
[2013-11-14]
숏세일이 끝난 후
숏세일(Short Sale) 이 끝난 후를 염두에 두고 생각해 보아야 할 대표적인 문제가 우선 남아있는 은행빚이다. 셀러쪽에서는 과연 숏세일이 끝나면 값지 않은 돈이 완전히 해결…
[2013-11-14]
중국인과 친해져야하는 이유
우리땅 독도를 일본인들이 자국의 영토라고 주장하고 있고 중국과도 섬 하나를 놓고영토분쟁을 하고 있으며 며칠 전에는 태평양전쟁에서 진 것이 분하다고 말하는 정치인도 있어서 한국은 …
[2013-11-14]
에스크로 회사의 역할과 선택
에스크로 회사에서는 여러 종류의 에스크로 업무를 취급하고 있는데 크게 다음의 세 가지로 나누어볼 수 있다. 첫 번째가 부동산 에스크로 업무로써 주택, 빌딩, 상가, 아파트,…
[2013-11-14]
숏세일 후 2차 융자잔금 청구
은행에 주택융자 보증을 해주는 ‘패니매’와 ‘프레디맥’은 월부금을 지불할 능력이 되는데도 단순히 집값이 떨어졌다면서 차압을 당한 후 떠나버린 ‘전략적 채무 불이행자’를 상대로 은…
[2013-11-14]
청약 땐 경쟁 뜨거웠지만… 위례신도시 실계약 단지별 희비
위례신도시 신규 분양 아파트들이 청약에서는 흥행을 이어가고 있지만 실제 계약에서는 입지별로 희비가 엇갈리는 것으로 나타났다. ‘트랜짓몰’ 등 입지가 뛰어난 아파트들은 완판 행진을…
[2013-11-14]
현대 건축 수작 ‘공간 사옥’ 팔린다 공개매각, 최저가 1…
현대 건축의 수작으로 꼽히는 공간 사옥이 공개 매각된다. 7일 경ㆍ공매 전문 법무법인 열린에 따르면 서울 종로구 원서동 219 일대 공간 사옥이 오는 21일 공개 경쟁입찰 …
[2013-11-14]
외국인 선호지역엔 ‘부동산 불황’ 없다
‘외국인 거주자들이 몰리는 지역은 부동산 불황이 없다’서울시내의 작은 프랑스마을인 ‘서래마을’, 일본인 타운인 ‘동부이촌동’, 외교관 및 VIP외국인의 거주지역으로 유명한 한남동…
[2013-11-14]
서울 아파트값 10주만에 하락 반전
서울 아파트 매매가격이 10주만에 하락했다. 저가 매물 소진 후 거래 관망세가 짙어진 가운데 대형주택이 하락을 견인하는 모양새다. 한국감정원은 “지난 4일 기준으로 전국 주…
[2013-11-14]
충북 음성군 산업단지 6곳 추진
충북 음성군이 태생일반산업단지 조성을 놓고 해당 지역 주민과 갈등을 겪는 가운데 현재 6곳에 산업단지를 추진하고 있다. 군은 현재 분양 중인 원남산업단지를 비롯해 상우산업단…
[2013-11-14]
멋진 ‘아웃도어 리빙’ 꾸며볼까
기후 변화가 적은 캘리포니아에서 조그만 뜰이라도 있으면 바비큐 그릴과 야외 식탁을 갖추는 정도는 기본이다. 더욱이 자연과 가까워진다는 기본개념으로 시작된 뒤뜰 꾸미기가 실내외 겸…
[2013-11-14]
새 크레딧카드 발급·물품 할부구입 자제
오퍼 제출 때 융자 사전 승인서를 첨부하는 것은 필수다. 융자 사전승인서는 오퍼 제출 목적보다는 바이어의 주택 구입 한도를 점검해보는 과정으로 보는 편이 더 정확하다. 융자 사전…
[2013-11-14]

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