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동네 따라 같은 집 10배 이상 차이
집 가격은 동네 가격이다. 같은 집이라도 동네에 따라 천양지차로 벌어진다. 콜드웰 뱅커사가 조사한 연례 주택 가격 비교 지수(HPCI)에 의하면 미전국적으로 동네에 따른 주택가격…
[2003-11-13]
이민국 착오로 소셜번호를 못 받으면?
저는 두달 전 해외 소재 미국 영사관에서 E-2비자를 받고 미국에 입국했습니다. 미국 입국심사를 받을 때에 이민국 심사관이 제 여권에 있는 미국비자를 보고 저를 방문자로 입국시키…
[2003-11-13]
캐나다 시민권자를 회계사로 채용하려는데
저희 회사에서는 회계사를 한 명 고용하려고 합니다. 고용하려는 사람은 캐나다 시민권자인데 캐나다에서 회계사 자격증을 가지고 있으나 대학에서 회계학이나 비슷한 관련 전공으로 학사학…
[2003-11-13]
외국인 노동허가 신청서를 정정하라고 하는데
저희 회사에서는 직원을 구하다가 영주권이 없는 외국인을 쓰려고 취업이민 절차를 밟고 있습니다. ‘RIR’(Reduction in Recruitment)이라는 방법을 통하여 진행중…
[2003-11-13]
한국으로 이주해도 SSI를 받을 수 있나
미국 시민권자인 88세 어머니께서 10여년간 생활보조비(SSI)와 메디칼, 메디케어를 받으시면서 아파트에서 혼자 살고 계십니다. 의사가 양로원으로 들어가라고 하는데 그렇게 하면 …
[2003-11-13]
불법체류자 운전면허 신청법안 안내서 배포
불법체류자 운전면허 신청법안(SB60)이 내년 1월 실시를 앞둔 가운데 주무기관인 가주 차량국(DMV)은 LA총영사관과 협조해 한국어 안내서를 총영사관 민원실과 한인회 등을 통해…
[2003-11-11]
은퇴한 노년층 모기지 빚 부담 갈수록 증가
은퇴한 노년층의 모기지 빚 부담이 갈수록 커지고 있다. USA투데이는 10일 “65세 이상 주택 소유자 중 28.3%가 여전히 모기지 부채를 갖고 있다”며 “이는 1980년…
[2003-11-11]
미국서 태어난 2세도 한국병역 연기신청
영주권자 뿐 아니라 미국서 태어난 2세들도 한국 병역 연기 신청을 해야하는 규정을 몰라 한국을 방문했다가 피해를 입는 사례가 적지 않아 각별한 주의가 요망된다. 한국 병무청…
[2003-11-11]
주택보험료 낮추는 요령
지난 10월말 남가주 곳곳에서 발생한 산불은 주택보험의 필요성을 더 절감케 해주는 계기가 됐다. 주택보험 클레임은 평생 한번도 해보지 않는 주택 소유주들이 대부분이지만 그러나 예…
[2003-11-10]
주택 구입능력 가구 전체 25% 불과
지속적인 주택가격 상승으로 가주에서 중간가격대의 주택을 구입할 수 있는 재정능력을 가진 가구는 전체의 25%에 불과한 것으로 나타났다. 가주부동산협회(CAR)가 6일 발표한…
[2003-11-07]
모기지 금리 변동에 따른 지역별 주택가 변화
지역 2003년 추산 중간가 2006년 예상 가격 등락 금리 5%시 금리 8%시 LA·롱비치 31만5,000달러 -7,390달러 -4만5,060달러 오렌지카운티 46만달…
[2003-11-07]
3년내 LA와 오렌지카운티 집값하락 가능성
3년 내로 LA와 오렌지카운티의 집값이 상당히 떨어질 가능성이 있음을 보여주는 조사 결과가 발표돼 시선을 집중시키고 있다. 월스트릿 저널이 부동산 서비스 회사인 피델리티 내셔널…
[2003-11-07]
북가주 지역에서도 불체자 일제단속
연방 조국안보부 산하 이민세관단속국(ICE)이 최근 월마트 근무 불법이민자 300여명을 체포한데 이어 지난 5일에는 북가주 지역에서 100여개의 소규모 자영업소들을 급습, 불법노…
[2003-11-07]
주택보험의 종류와 커버리지
최근 2주간 LA와 샌디에고, 샌버나디노 카운티를 휩쓴 산불로 주택 3,500채가 전소되거나 피해를 당하고 재산피해만 20억달러를 넘었다. 캘리포니아주에는 지난 91년에도 오클랜…
[2003-11-06]
그랜드 애비뉴 재개발 프로젝트
LA시와 카운티 정부가 다운타운 ‘그랜드 애비뉴 재개발 프로젝트’에 본격 착수했다. 시와 카운티 재개발국이 공동으로 구성한 ‘그랜드 애비뉴 재개발기관’은 1차로 4개 부지 …
[2003-11-06]
각종 부동산 경매·차압 최신 정보
캘리포니아주에서 실시되는 각종 부동산 경매·차압에 대한 최신 정보를 한국어로 받을 수 있게됐다. 은행 등 렌더를 대신해 부동산 경매와 차압절차를 대행해 주는 관리회사(Tru…
[2003-11-06]
신규 단독주택 건축 89년이래 최고 수준
9월중 신규 단독주택 건축이 지난89년이래 최고 수준을 기록, 주택매물 부족을 겪고 있는 캘리포니아주의 공급 전망을 밝게하고 있다. 가주건축협회(CIRB)에 따르면 9월중 가주에…
[2003-11-06]
고객과 에이전트
칼럼이나 컨설팅은 결정이나 결론을 유도하는 것이 아니지만 판단의 지혜를 돕는 역할을 올바로 해야 한다. 이 같은 생각과 고민은 융자인으로 수많은 고객을 대할 때도 마찬가지로 반…
[2003-11-06]
리베이트의 진정한 의미
리베이트는 금리와 아주 밀접한 함수 관계라 주택을 장만하거나 재융자를 신청한 사람들에게는 민감한 사항이다. 이자율이 낮아 집을 구하는 바이어들이 아직도 많다보니 집 가격은 계속 …
[2003-11-06]
산불과 천재지변 재해 대책
최근 남가주는 산불로 인해 큰 인명과 재산 손실을 당했다. 나뭇잎 나신으로 변한 재들이 겨울 눈송이처럼 길거리를 덮었다. 1시간 떨어진 거리에도 매캐한 연기 냄새가 진동을 했다.…
[2003-11-06]

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