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렌트비 인하 될까요?…건물주와 협상 통해 가능
주택 렌트비 급등세가 한풀 꺾였지만 여전히 부담은 크다. 연체 기록 등이 없다면 건물주에게 적당한 근거를 제시하며 렌트비 인하를 요청해 볼 수 있다. [로이터]높은 크레딧 점수,…
[2024-09-19]
이 시대에 꼭 필요한 리빙 트러스트
한인 이민 사회 의 연륜이 쌓이면서 이제는 이민 2세, 3세의 손님 들도 많이 만나게 된다. 하지만 여전히 우리 한인 이민사회 의 경제적 초석 을 이루고 발전 시킨 분들은 뭐니 …
[2024-09-19]
부동산 거래는 예술이다
부동산은 변동성이 큰 시장에서도 꾸준한 가치를 제공하는 자산으로 알려져 있다. 제프 베조스, 도널드 트럼프, 윌 로저스, 프랭클린 D. 루즈벨트, 루이스 그리샴, 마크 트웨인과 …
[2024-09-19]
30% 규칙은 옛말, 소득 절반 쏟아부어도 감당 힘든 집값
집 사기 힘들다는 말이 나온 지도 오래다. 내 집 마련이 힘든 이유가 여러 가지 있지만 그중에서도 올라도 너무 오른 집값이 단연 첫 번째 이유다. 집값이 급등하기 전에는 ‘30%…
[2024-09-12]
주택시장 침체?… 매물 부족해 가능성 ‘제로’
바이어가 그토록 기다리던 모기지 이자율 하락 소식이 들려왔다. 30년 만기 고정 이자율은 지난달 29일 기준 6.35%로 올해 들어 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.(프레디맥 집계)…
[2024-09-12]
매력 만점 ‘히스토릭 홈’·보너스 공간 ‘별채 딸린 집’
주택 거래 감소에도 불구하고 매물 부족 탓에 주택 시장은 여전히 셀러스 마켓이다. 작년에 비해 매물이 증가했지만, 매물 대기 기간은 3개월 안팎으로 공급이 크게 부족한 상황이다.…
[2024-09-05]
매매 절차 이해 부족한 에이전트는 당장 바꿔야
유능한 에이전트는 고객의 멘토 역할을 하는 에이전트다. 현명하고 신뢰할 수 있는 인생 조언을 제공하는 것이 멘토의 역할이다. 유능한 에이전트는 집을 사고팔 때 고객에게 최상의 이…
[2024-09-05]
바이어 에이전트도 고객과 수수료 협상 나서야
부동산 수수료 관련 새 규정이 예정대로 시행에 돌입했다. 새 규정은 셀러의 바이어 에이전트 수수료 지급 관행을 제한한다. 셀러가 바이어 에이전트 수수료를 지급하더라도 매물 등록 …
[2024-08-29]
캠퍼스 타운, 은퇴자 주거지로 떠오른다
조용한 동네에서 은퇴 후 여생을 보내려는 시니어가 있는가 하면 활동적인 시니어는 젊은 세대와 어울릴 수 있는 지역을 은퇴지로 원한다. 젊은 세대와 어울리며 문화를 교류할 수 있는…
[2024-08-29]
주택 매매시 언급되는 터마이트 인스펙션
셀러스 마켓인 지금 셀러가 터마이트를 해줄리가 없다. 그럼에도 불구하고 바이어의 에이젼트는 꼭 신경써야 할것이 있는데 그것은 터마이트 이다. 홈 인스펙션할때 터마이트 인스펙션도 …
[2024-08-29]
상업용 부동산의 리스(임대)구조
비지니스 사업자와 투자자들에게 있어서 리스(임대)는 상당히 중요한 부분으로써 때에 따라서 각 입장과 상황에 따라 유/불리가 많아 계약서 상에서의 조건들을 제대로 고려하지 않은 채…
[2024-08-29]
커미션을 누가 내나요?
2024년 8월 17일, 미국 부동산 시장에서 중요한 변화가 시작되었습니다. 바로 NAR(전미부동산협회)의 합의안이 시행되면서, 부동산 거래 시 커미션을 누가 부담해야 하는지에 …
[2024-08-29]
좋은 집인데 어색하다면… 가구 인테리어 다시 봐야
아무리 좋은 집이라도 가구를 잘못 들여놓으면 볼품없는 집이 되고 만다. 가구를 구입할 때 저지르기 쉬운 실수 중 하나가 가구를 놓는 공간을 잘못 재는 것이다. 공간은 적은데 너무…
[2024-08-22]
부동산 침체 전망에도…에이전트 73% “안 떠난다”
주택 시장에 전에 없던 변화의 바람이 불 것으로 예상된다. 그래도 대부분 에이전트가 업계를 떠나지 않을 계획으로 조사됐다. [로이터]지난해 주택 거래 감소로 에이전트 수입도 감소…
[2024-08-22]
왜 집이 안 팔릴까?…‘악질 이웃’ 때문일 수 있다
내놓은 집이 팔릴 때까지 생기는 걱정거리는 한두 가지가 아니다. 다른 집에 비해 조건이 나쁘지나 않을까,‘커브 어필’은 덜 매력적이지 않나, 페인트라도 다시 칠해야 하나 등 여러…
[2024-08-15]
재산세 많이 올랐다면 주택 건물 정보부터 확인해야
최근 몇 년간 주택 가격이 급등하면서 재산세도 크게 올랐다. 과도하게 올랐다고 판단되면 이의 신청을 통해 낮출 수 있다. [로이터]높은 주택 유지 비용 때문에 내 집 마련을 포…
[2024-08-15]
주택 가격 하락세…바이어스 마켓으로 전환되나
주택 가격이 드디어 하락했다. 온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴에 따르면 7월 리스팅 중간 가격은 43만 9,950달러로 전달(44만 5,000달러) 대비 약 5,000달러 낮아…
[2024-08-08]
“높은 이자 피하자”…기존 셀러 모기지 인수 구입 급증
높은 모기지 이자율을 피하기 위한 방법으로 셀러의 모기지를 넘겨받는 대출이 높은 관심을 받고 있다. 바이어가 별도의 모기지 대출을 신청하지 않고 셀러가 발급받은 모기지의 기존 조…
[2024-08-08]
별문제 없는데 안 팔리면…‘십중팔구’ 높은 가격
올해는 작년에 비해 매물 사인이 보인다. 오픈 하우스를 여는 집도 꽤 늘었다. 주택 가격이 많이 올랐다고 판단한 주택 보유자들이 대통령 선거를 둘러싼 불확실성에 집을 내놓기 시작…
[2024-08-01]
언제 내놔야 잘 팔릴까…주중엔 목요일·1년 중엔 5월
모든 셀러의 한결같은 바람은 집이 잘 팔렸으면 하는 것이다. 집이 잘 팔렸다고 하려면 두 가지 조건이 맞아야 한다. 내놓은 집이 빨리 팔려야 하고 높은 가격을 받아야 잘 팔렸다고…
[2024-08-01]

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