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워컴 사기 의심될 때 고용주 대응
한 여성 경관이 워컴 사기혐의로 기소되고, 이 경관이 속해 있던 시정부가 이 경관을 상대로 소송을 제기해 관심을 모으고 있다. 미주 최대 베트남 커뮤니티가 있는 웨스트민스터 시에…
[2025-10-31]
투자 부동산 매매와 관리에 활용되는 AI
주식시장에서는 지금이 ‘AI 버블의 초입기’라는 말이 나온다. 그만큼 인공지능이 산업 전반을 빠르게 재편하고 있다는 뜻이다. 상업용 부동산 역시 예외가 아니다.이제는 개인 투자자…
[2025-10-30]
준비되지 않은 기다림이 진짜 리스크
“지금은 그냥 현금으로 들고 있는 게 안전하지 않을까?” 요즘 은퇴자들과 은퇴를 앞둔 분들이 자주 묻는 질문이다. 금값 고공행진, 달러 약세 전망, 금리 인하 가능성, 주식 시장…
[2025-10-24]
Non-Conforming Use 부동산이란?
미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장Non-Conforming Use 부동산은 현재의 조닝 (부동산 사용용도)이 변경되었음에도 불구하고, 예전에 사용되던 용도로 건물을 계속 사용…
[2025-10-23]
부모세대의 주택 고민 ‘다운 싸이징’
얼마전 60대 손님부부가 집에 관한 상담을 하러 사무실에 오셨다. 세 자녀분이 있었는데, 모두들 결혼하거나 독립해서 집을 떠났고, 부부 두 분만 남았다고 했다. 다운 싸이징을 생…
[2025-10-23]
손실을 막는 투자상품
많은 투자자들이 주식이나 펀드, ETF, 부동산, 금, 코인, 오일, 그리고 여러가지 투자를 하고 있다. 리스크를 가지고 있음에도 직장이나 비즈니스만을 통해서 부를 축적하기는 쉽…
[2025-10-20]
직장 은퇴플랜 정확히 이해하고 100% 활용하기
은퇴재정을 마련하는 가장 기본적인 재정플랜은 직장에서제공하는 은퇴플랜과 개인이 가입하는 개인 은퇴플랜으로 크게 나누어 생각할 수 있다. 일반적으로 개인 은퇴플랜으로는 세전 개인은…
[2025-10-17]
미국 부동산 시장의 향방
2025년 하반기의 미국 부동산 시장은 복합적인 경제 변수 속에서 새로운 전환점을 맞이하고 있다. 특히 금리 정책 변화가 시장의 핵심 요인으로 작용하고 있다.올해 초까지만 해도 …
[2025-10-16]
셀러, 바이어 마켓? ‘균형점’ 찾는 시기
올해 오렌지카운티와 LA 카운티의 부동산 시장을 요약하면 “정체 속 균형”이라고 할 수 있다. 거래량은 뚜렷하게 줄었지만 집값은 여전히 버티고 있다. 바이어는 높은 모기지 금리 …
[2025-10-16]
한·미 조세조약과 해외소득 신고
Ⅰ. 한·미 조세조약과 해외소득 신고날이 갈수록 미국에 거주하시는 분들이 한국과 비지니스을 하는 경우도 많고, 투자나 한국서 일을 하면서 양국가에 세금을 보고하면서 문제가 발생하…
[2025-10-14]
스테이블 코인이란?
최근 미국의회가 스테이블 코인 (Stable Coin) 규제법안인 지니어스 법안 (GENIUS Act)을 통과시켰다. 이 법안은 스테이블 코인을 제도권으로 편입시키고 발행 및 감…
[2025-10-06]
부동산 투자시 고려해 볼만한 도시들
해리 정 한바다 부동산 대표경기 침체기에도 매출 변동성이 상대적으로 적고, 브랜드 본사가 장기 임대를 통해 안정적인 현금흐름을 보장하기 때문에 변동성이 큰 오피스나 리테일 섹터 …
[2025-10-02]
은퇴 후 편한 노후… 초기 집중형 연금 전략
은퇴를 앞둔 많은 이들은 그간 미뤄뒀던 꿈을 실현하길 원한다. 특히 ‘여행’은 은퇴 후 가장 하고 싶은 버킷리스트 1순위로 꼽힌다. 실제로 AARP의 2025년 조사에 따르면, …
[2025-09-26]
백만달러가 있다면 투자 선택은
조성연 공인재무설계사 아메리츠 파이낸셜 부사장기대수명 연장으로 인해 갈수록 길어진 은퇴 기간만큼, ‘은퇴자금이 얼마나 필요할까’라는 질문은 더 이상 막연한 미래를 향한 질문이 아…
[2025-09-26]
서류도 수십장… 미국 부동산 거래 계약서
미국에서 처음으로 부동산 계약을 하는 사람들이 가장 많이 하는 말이 있다.“서류가 왜 이렇게 많아요?”실제로 에스크로가 시작되면 수많은 서류가 오가고, 서명해야 할 문서도 줄줄이…
[2025-09-25]
집 보기 전, 왜 서류부터 싸인해야 하나요?
요즘 집을 사려는 바이어들이 꼭 알아야 하는 중요한 변화가 있다. 바로 집을 보기 전에 반드시 에이전트와 서류에 먼저 싸인을 해야 한다는 점이다.예전에는 관심 있는 집이 있으면 …
[2025-09-25]
자산운용의 4단계
에릭 나 EMP 파이낸셜 공동대표지나 몇번의 컬럼에서 단계적 자산운용에 대해서 다루어 봤다. 이번에는 마지막 단계인 자산운용의 4단계에 대해서 다루어 보겠다. 마지막 단계는 장기…
[2025-09-22]
어려운 경제 환경 속 소송 대비
경기가 좋지 않거나 사회적인 불안정이 이어질 경우 고용시장도 직접적인 영향을 받는 경우가 많다. 일자리를 잃거나 스스로 그만두는 현상들이 나타날 수 있다는 것이다.특히 최근에는 …
[2025-09-19]
은퇴 후 해야 할 일과 하지 말아야 할 일들
은퇴재정 관련해서는 각 나라에서 가장 심각하게 고민하는 국민 복지 이슈중의 하나이다. 산업부흥을 이끈 주역인 베이비부머 세대의 은퇴와 장수시대를 맞이하면서 각 나라의 연금지급액에…
[2025-09-19]
OC 성공적인 부동산 투자 전략
캘리포니아 남부에 위치한 오렌지 카운티는 우수한 학군, 안정된 경제, 고급 주거 환경을 바탕으로 부동산 투자자들에게 꾸준한 관심을 받고 있는 지역이다.특히 어바인, 풀러턴, 브레…
[2025-09-18]

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