구매자분들과 상담을 하다보면 안타까운 마음이 들 때가 있다. 조금만 더 저축이 있었다면, 조금만 더 인컴이 있었다면 원하는 지역에 원하는 집을 살 수 있을 텐데… 그 ‘조금’이 모자라 내 집 장만을 늦춰야만 하는 상황을 볼 때마다 그 손님을 3년 전에만 만났더라면 하는 생각이 들 때가 있다. 주택 구매를 계획하고 있는 다른 분들께 당부하고 싶은 말을 정리했다.

①수입은 있는데 은행잔고는 없다: 가장 일반적인 상황이다. 수입이 없으면 내 집 장만의 꿈도 꾸기 힘들지만 열심히 일해서 생긴 수입은 어디론가 모두 사라지고 마는데, 이는 지출이 많다는 것을 뜻한다. 만약 대부분의 지출이 신용카드라면 지난 1년 동안의 지출 내역을 살펴보자. 외식, 샤핑, 극장 등의 지출은 생활비와 구분해 꼭 필요했던 것이 무엇이었는지 또는 불필요했던 지출은 무엇인지 빨간 줄을 그어 본 후, 그 부분을 모두 계산기로 더해 보면 생각보다 어마어마한 액수가 될 것이다.

②지금 살고 있는 임대집이 너무 큰 것은 아닌가: 대부분의 가장 큰 고정지출 중에 하나는 임대료다. 식구들도 많고 위치나 학군을 고려해 임대 주택을 찾다보면 선택의 여지가 없을 수도 있다. 그러나 조금 저렴한 곳으로 이사해서 렌트비를 줄일 수 있다면, 출퇴근이 조금 번거롭고 이사하는 것이 귀찮더라도 바로 이사하는 것이 좋다. 대부분 넓은 집을 선호하지만 쓰지 않는 방이나 공간이 있기 마련이다. 이럴 때는 과감하게 작은 집으로 이사를 계획해 지출을 조금이라도 줄여 그 만큼 저축할 것을 권한다.

③나쁜 습관: 집을 사기 위해서 이렇게까지 해야 하나라는 생각이 들 수도 있다. 예를 들어 햄버거, 주문음식, 커피, 맥주, 아이스크림 등은 나가서 사먹지 말고 직접 장을 봐서 집에서 먹는 것이다. 매일 커피를 즐기시는 분들은 아침에 집에서 커피를 만들어 텀블러에 담아 출근하면 된다. 그 외에 술, 담배는 이번 기회에 과감하게 끊어 보는 것은 어떨까. 건강에도 좋고 통장에도 조금씩 돈이 모이는 재미를 충분히 느낄 수 있을 것이다. 하루가 일주일을 만들고 일주일은 한 달 그리고 일 년을 만든다.

④수입을 올려 보자: 자신의 직분에 비해 너무 많은 일을 하고 있다고 판단되거나 그간 큰 성과가 있었다면 적당한 시기에 매니저와 연봉 협상에 대해 대화해 보고, 회사를 옮길 생각이 없더라도 다른 직장의 근무 환경이나 프로젝트의 종류를 알아보는 것이 좋다. 자신도 모르던 정말 잘할 수 있는 분야를 찾을 수도 있고 그 만큼 일의 성과도 커질 것이다. 자영업의 경우에는 시간이 허락하는 대로 경쟁업체의 분위기를 파악하고 좋은 것은 수렴하면서 더 나은 업체로 만들어 수입을 최대한으로 끌어 올리는 방법을 연구해야 한다.

⑤여행은 잠깐 참자: 당분간 멀리 가는 여행은 하지 말고 가까운 곳으로 다녀오는 여행지를 정한다. 우리의 목적은 어떻게 해서든 저축을 해서 빠른 시일 안에 내 집 장만의 꿈을 실현시키는 것이다. 온 가족이 모두 비행기를 타고 호텔에 묵으면서 외식을 하게 되면 아마도 저축의 상당한 부분이 사라질 것이다. 또한 신용카드 빚도 늘어나게 된다.

⑥신용카드는 딱 2개만: 신용카드는 한도액수를 줄이고 온 가족이 딱 2개만 갖자. 쓸데없는 백화점이나 상점 크레딧 카드는 모두 없애고 이자가 좋은 큰 은행에서 제공하는 카드 2개만 사용하자. 지출은 줄이고 한도액은 낮추고 밸런스도 낮게 유지하는 것이 좋다.

⑦주택 장만 저축예금: 설문조사를 해보면 지출을 줄이기가 너무 힘들다고 한다. 줄이고 줄여도 꼭 쓸 일이 생기고 평소에 생각지도 않았던 물건을 구매하게 된다. 열심히 일하고 모아서 원하는 것을 구입하는 것이 생활이지만 일단 내 집 장만이 목표라면 참아야 한다. 적은 금액이라도 저축예금을 갖고 있다면 아마도 필요한 날에 큰 액수가 모아져 있을 것이다. 그간 내 집 장만을 하시는 분들을 보면 몸에 밴 저축습관을 볼 수 있다. 검소하고 계획된 저축습관을 바탕으로 마땅한 시기에 원하는 집을 구입하게 된다. 갑자기 큰돈이 뚝 떨어지는 일은 없다. 오늘 모은 100불이 1,000불이 되고 그러면 10,000불의 목표도 멀지 않다. 그 이후에는 아주 재미있는 저축이 될 것이다.

당장 오늘부터 시작하자. 가까운 한인은행에 가서 저축예금 상품을 알아보시기를 적극 추천한다.
문의 (703)928-5990

<승경호 The Schneider Team>