장상태 탑 부동산 사장

현대 환경 공학자들이 우선적으로 관심을 집중하고 있는 부분이 주택 건강이다. 그들은 우리가 사는 주거 공간이 우리의 건강에 가장 심각한 위험을 미칠 수 있는 요인으로 보고 있다. 납 성분을 함유한 먼지와 흙 뿐 아니라 기관지 천식의 원인이 되는 이끼, 바퀴벌레, 로덴츠(쥐과 동물) 및 애완동물과 호흡기 질환을 유발하는 난방, 주방 및 흡연에서 오는 매연과 소독약, 건축 자재 및 소비자 제품과 관련된 유독 화학물 등이 그것이다.

대부분의 사람들은 90% 이상의 시간을 실내에서 보내는 데, 실외에 비하여 실내의 공기 오염은 현저하게 높다. 특히 소아와 노약자들의 경우는 청장년에 비하여 무방비 노출의 빈도가 높고 저항력도 떨어져 주거에 관련한 병에 위험이 더 크다.지붕과 플러밍의 누수, 살균 살충제의 사용, 낡은 오븐이나 난방 시스템의 사용 등으로 알 수 있는 낮은 주거 생활 수준의 저소득층 주민의 위험 수위는 매우 심각한 수준이다. 낡은 집에 살면 기본 광열비와 위생 비용이 많이 든다. 전기 요금, 가스 요금, 수도 요금뿐만 아니라 납, 이끼, 라돈가스와 석면 등의 위해물 관리를 위한 제비용도 생각해야 하는 비용이다.

주거용 공간 즉 주택을 넘어서 커뮤니티 계획은 건강 (산책로, 자전거 도로, 공원 등), 안전 (차도, 인도, 가시 및 조망 등) 과 사회적 연대 에 지대한 영향을 미친다.좀더 넓게 보아, 에너지 사용, 대중교통, 건설 자제 및 폐품과 재활용품 등이 환경에 미치는 영향이 있다. 선택에 따라 인류의 건강을 증진할 수도 있고 위협할 수도 있다. 나아가서, 공해와 지구 온난화의 증감을 통하여 지구촌의 건강을 증진 혹은 위협하는 선택이 될 수도 있는 것이다.

어떤 집이 건강한 집인가?
먼저, 건강한 집은 꼬들꼬들한 느낌이 드는 건조하고 통풍이 잘 되는 집을 말한다. 습기가 없어서 이끼나 먼지 진드기, 벌레가 없는 집이다. 건강한 집은 굴뚝과 배기 팬이 잘 작동하고, 총체적 페스트 관리 시스템과 납 성분 제거 관리체제와 잘 이루어지고, 건강에 유익한 건축 자재와 가전제품을 사용하는 집이어야 한다.

주택 건강 위해 요소
가장 안전해야 하는 주거 공간에 공해 오염이 있다면 큰일이다. 실제로, 법으로 규제되는 옥외 공해 요소가 주거 공간 내에서도 높은 수치로 발견되기도 한다. 일산화탄소, 석면, 라돈 가스, 살충제, 위해 가전품과 흡연으로 인한 니코틴 축적 등 주택 건강 관련 체크를 하여 적절한 관리와 예방을 하여야 할 것이다.

습기와 이끼
집에 습기가 많으면 건강을 심각하게 해치는 많은 요소들이 발견된다. 이끼는 물론 진드기 벌레와 바퀴 벌레가 생겨나고 이로 인해 천식을 비롯한 많은 질병을 유발하게 된다.

선천적으로 건강한 집
주택에 살면서 건강을 챙기는 것도 중요하지만, 주택을 선택할 때 즉 살 때 혹은 렌트 할 때에 잘 검토하여 건강한 집을 장만하는 것은 근본적인 원인을 차단하여 위해 요소를 근절할 수 있는 가장 효과적인 방법이며 기회가 될 것이다.
다시 한 번 종합하면, 건강한 집은 첫째 햇볕이 잘 들고, 바람이 잘 통하고, 소음이 적고, 건강에 좋은 건축 자재를 사용하여 지어졌고, 주변 환경에 위해 요소가 없는 그런 로케이션에 그런 집이 선천적으로 건강한 집이 될 것이다.

방향
전통 한식 가옥의 경우는 남향이 건강한 집의 우선이다. 건축 구조상 하루동안 햇볕이 가장 고루 잘 드는 집이기 때문이다. 구미식 주택의 경우는 햇볕을 통과하는 창이나 문이 많이 난 집이 좋다. 그리고 생활이 가장 많이 이루어지는 주요 공간인 부엌이나 리빙룸에 햇볕이 잘 드는 것이 더 좋다. 직접 받는 직사광선 보다는 간접으로 접하는 햇볕이 좋다. 주택의 입구가 북으로 향한 집은 인도나 파키스탄 사람들이 선호하고, 동양인은 대부분 입구가 남향이나 동향의 집을 선호하며, 구미인은 건축 양식으로 선택하는 것 같다.

통풍(벤틸레이션)
전통 한식 가옥의 경우는 앞뒤가 짧고 통으로 되어 있는 경우가 많아 양쪽을 열면 언제나 바람을 통할 수 있어 건강하다. 구미식 현대 주택의 경우는 레이아웃이 앞 뒤 한통이 아니고 여러 개의 공간이 있어서 문을 열어 통풍하는 자연 통풍은 어렵지만, 대신 통풍(벤틸레이션) 시스템을 통하여 집안의 공기를 항상 조절할 수 있다. 따라서 시스템의 작동은 건강과 직결되는 가장 중요한 사항이며, 가능한 자동 시스템을 항상 가동하는 것이 좋다. 구미식이라고 하여도 집의 앞뒤를 개발할 수 있는 문은 있어야 할 것이다. 현대인의 건강에 가장 중요한 것이 산소 흡입이다. 스트레스로 인한 편두통이나 많은 현대병이 산소 섭취의 결핍이 그 원인이다. 통풍 좋은 집에서 심호흡하며 산소를 마실 수 있는 주택이 건강 주택이다.

소음(노이즈)
소음은 공해이다. 소음을 피하여 산 속이나 전원에서 살면 되겠지만, 도시에 사른 경우는 소음 방지가 잘 되어야 한다. 얼마간 살다 보면 익숙해지기도 하지만, 소음에 젖은 사람의 건강은 소음에 접하지 않은 사람의 건강 보다 나쁘다. 이중창문이나 소음 차단 유리와 소름 차단 벽 등의 공학적인 예방이 필수이다.

건강한 건축 자재
전통 한옥은 목재나 석재 혹은 토옥이다. 모든 자재가 자연에서 온 것으로 인체에 유익하다. 건축 가공품이 많은 현대식 구미식의 경우, 인체의 건강에 암적 존재가 될 수도 있다. 시대의 잔유물인 레드페인트 즉 납 성분 함유 페인트와 전기 및 열 차단을 위한 석면의 사용은 철저히 점검되고 배제 되어야 한다. 글루를 믹스하여 나무가루를 눌러 만든 합성 합판은 단단하고 벌레도 없고, 거의 영속적인 내구력이 있지만, 건강에 있어서는 나무를 따라갈 수 없으며, 돌이 주는 건강을 콘크리트가 대신 할 수는 없다.

수맥
수맥은 파동이다. 수맥은 집 밑 땅속 깊이 물이 흐르는 것이 아니라, 웨이브 즉 파동이다. 수맥파가 잡히면, 수맥파가 있는 것이다. 수맥은 전자파와 같이 인체에 좋지 않은 파동이다. 수맥 탐지기로 간단히 진단 할 수 있으며, 발견되면 수맥 차단 장치를 할 수 있다. 수맥이 있으면 집이 망한다는 것은 아마 건강이 나쁠 수 있다는 과장적 표현이 될 것이나, 수맥이 잡히지 않는 집이 더 좋은 것은 당연할 것 같다.