한인들이 많이 거주하는 북부 뉴저지 지역도 지난 1년간 뉴욕시 5개 보로와 롱아일랜드, 웨스트체스터 카운티만큼 부동산 가격이 크게 떨어졌다.
맨하탄으로 출퇴근하는 젊은 여피들이 많이 거주해 ‘서쪽 맨하탄’으로 불리던 호보큰, 뉴포트, 저지 시티는 물론, 한인 밀집 지역인 버겐 카운티 팰리세이즈팍, 포트리 등의 주택 가격도 최고 30~40%까지 하락했다.

PATH 트레인을 이용하면 로워 맨하탄과 가까워 젊은 직장인과 신혼부부들에게 인기가 높았던 허드슨 카운티의 호보큰, 뉴포트, 저지시티 지역은 콘도 개발이 많았던 만큼 가격 하락폭도 높다. 다운타운 저지시티의 스카이라인을 결정짓는 아이콘으로 불리던 초호화 콘도 ‘77 허드슨
(Hudson Street in Paulus Hook, www.77hudson.com)’는 미분양 아파트 44채의 가격을 크게 낮췄다.

지난해 9월 145만1,000달러에 매물로 나왔던 2베드룸 콘도(1,555스퀘어피트, G1유닛)의 경우 현재 가격이 24%(35만1,000달러)나 떨어진 110만 달러에 리스팅됐다. 또 같은 빌딩의 1베드룸 콘도(957스퀘어피트, E1 유닛)의 가격도 지난 6개월새 10%나 떨어져 73만6,000달러가 됐다.이처럼 북부 뉴저지가 전반적으로 주택 가격이 크게 떨어졌기 때문에 부동산 시장이 바닥을 치기 전에 내 집 마련의 기회를 잡아야 한다.

▲허드슨 카운티

저지시티의 경우 신축 콘도 개발이 활발히 이뤄진 다운타운 저지시티, 저널 스퀘어, 그린빌, 해켄색 리버 등 전 지역의 주택 가격이 적어도 10~20% 떨어졌다.다운타운 저지시티 파워하우스 아트 디스트릭트의 고급 콘도 ‘뉴저지 트럼프 플라자 빌딩(88 Morgan Street, www.njtrump.com)’은 미분양 아파트 12채의 가격을 낮췄다. 지난달 7일 57만5,000달러에 매물로 나왔던 1베드룸 유닛의 경우 지난 4월1일 리스팅 가격이 8%(4만5,000달러) 떨어져 53만 달러로 4만5,000달러가 하락했다.

뉴포트 워터프론트의 42층짜리 고급 콘도 ‘크리스탈 포인트(Crystal Point, 2 2nd Street, www.crystalpointcondos.com)’와 다운타운 저지시티의 ‘A 콘도미니엄스(389 Washington Street)’, 저지시티의 중심가 익스체인지 플레이스 한가운데 위치한 ‘몽고메리 그린
(Montgomery Greene at 105 Greene Street, www.montgomery-greene.com)’ 콘도, 워터프론트의 만달레이 온 더 허드슨(20 2nd Street, www.mandalayonthehudson.com)에서도 할인된 가격에 콘도를 구입할 수 있다.

호보큰의 신개발 콘도 가격도 지난 6개월간 급락했다. 고급 콘도 ‘맥스웰 플레이스(Maxwell Place, 1025 Maxwell lane, www.maxwellplace.com)’의 경우 개발업자가 미분양 콘도 10개 유닛의 가격을 5~10% 낮춰 판매하고 있다. 또 맨하탄 스카이라인 조망을 낀 럭셔리 콘도 ‘허드슨 티 빌딩(Hudson Tea Building at 1500 Washington Street, www.hudsontea.com)’의 미분양 아파트 22개 유닛 가격도 최소 5% 하락했으며 지난해 10월부터 분양에 들어간 인근 고급 콘도 ‘924 제퍼슨 스트릿(924 Jefferson Street, www.924jefferson.com)’도 로우볼(Lowball) 가격 제안을 해볼만 하다.

▲버겐 카운티

한인들이 선호하는 버겐 카운티의 일부 지역에서도 고급 신축 콘도 및 싱글 패밀리 주택을 비교적 싼 가격에 구입할 수 있게 됐다.
포트리의 한 고급 타운하우스(62 Kings Ct, 3,100스퀘어피트, 침실 4, 욕실 4)는 지난해 10월 139만5,000달러에 매물로 나왔으나 지난 2월20일 리스팅 가격을 125만 달러로 낮췄으며 아직도 가격 협상의 여지가 있다.
맨하탄 조망을 갖춘 포트리의 한 고급 콘도(100 Old Palisade Road)의 2베드룸 아파트 2개 유닛은 지난 6개월 새 판매 가격이 5만 달러나 떨어져 각각 57만5,000달러, 45만9,000달러에 매물로 나왔다. 또 포트리의 위트맨 하우스 콘도(1600 Center Avenue)의 2 베드룸 콘도 두개 유닛도 판매 가격이 10%, 15% 떨어져 각각 36만 달러, 34만9,000달러가 됐다.

클립사이드 팍에 위치한 신축 럭셔리 콘도 ‘310 클리프 레인(310 Cliff Lane, 201-945-1070)’은 미분양 콘도 10개 유닛의 가격을 낮춰 판매하고 있다. 829스퀘어피트 크기의 1베드룸 콘도 29만9,000달러, 1,231스퀘어피트 2베드룸이 43만2,000달러에 매물로 나왔다. <김휘경 기자>
서쪽의 맨하탄으로 불리던 호보큰에 위치한 고급 콘도 ‘맥스웰 플레이스’.