북부 뉴저지 모리스 카운티 위치한 중산층 도시
작년기준 주택 중간가경 42만5,000달러

파시파니/트로이 힐스(Parsippany/Troy Hills)는 인구 5만2,900명의 북부 뉴저지 모리스 카운티 내 작은 도시로 아시안 인구가 18%(중국인 6%, 인도 3%, 필리핀 2%, 한인과 대만 각각 1%, 아랍계 1% 등)에 이르며 취학 연령의 자녀를 둔 가족이 거주하기에 이상적이라는 평가를 받는다.

25.4 스퀘어마일의 소도시로 2006년 ‘전국에서 가장 살기 좋은 도시’ 17위, 올해는 13위를 차지할 정도로 거주 환경이 좋은 것으로 알려졌다. 2007년도에 머니 매거진 리스트에 포함되지 않은 이유는 인구 제한을 5만 명 이하로 규정했기 때문이다. 전형적인 중산층 소도시인 파시파니/트로이 힐스 커뮤니티의 주민 평균소득은 10만2,017달러, 주택 중간가격은 42만5,000달러, 평균 재산세는 7,971달러이다.

파시파니/트로이 힐스는 맨하탄 미드타운에서 30마일 거리이며 인터스테이트(IS) 80, 280, 287, U.S. 루트 46, 202, 뉴저지 루트 10, 53, 카운티 루트 511 등에 쉽게 진입할 수 있어 교통이 편리하다. 자동차로 이동할 경우 맨하탄 미드타운에서 40분 정도가 소요된다. 또 대중교통 수단으로 맨하탄에 출퇴근할 때에는 뉴저지 트랜짓 모리스타운 라인(마운트 테이보 역)을 이용해 1시간18분 거리이다.

▲부동산
파시파니 지역에는 아파트, 타운하우스, 콘도미니엄, 싱글 패밀리 주택 등 다양한 형태의 부동산이 많다. 레이크 히아와사(Lake Hiawatha), 글래시어 힐스(Glacier Hills), 셋지필드(Sedgefield), 레이크 파시파니, 파우더 밀(Powder Mill), 레이크 인터베일(Lake Intervale), 마운트 테이보(Mt. Tabor) 등 커뮤니티에 따라 부동산 가격이 다양하지만 주택 중간가격은 지난해 기준으로 42만5,000달러, 보통 규모의 3~4베드룸 싱글패밀리 주택은 45~55만 달러 선에 매매되고 있다.

이곳 역시 불경기의 영향으로 평균주택 감정가격(질로우 닷컴 기준)이 지난해 동기간의 49만 달러에서 1년 사이 46만8,000달러로 5% 정도 떨어졌다. 지난 7월28일 기준으로 질로우 닷컴에 나온 매물의 중간가격은 51만1,900달러, 신축 주택의 중간가격은 55만7,957달러, 차압주택 평균가격은 27만6,250달러이다. 현재 부동산 시장에 매물로 나와 있는 싱글패밀리 주택을 살펴보면 레이크 히아와사 커뮤니티의 1베드룸(3 Lincoln Rd, 54 Lincoln Rd)이 각각 18만7,000달러, 18만9,900달러이며 2베드룸(116 Longview Ave, 166 Hiawatha Blvd)은 24만3,500달러, 34만9,000달러, 3베드룸(210 Lakeshore Rd, 54 Lakeshore Rd) 주택은 각각 25만9,900달러, 26만4,900달러이다. 또 4베드룸 이상의 싱글패밀리 주택(38 Winfield Dr, 9 Euclid Terrace, 24 Leah Way)은 각각 64만9,000달러, 65만9,000달러, 69만9,000달러이며 5베드룸(5 Patchbox Ct)은 72만9,000달러 선이다.

마운트 테이보 지역의 매물로는 2베드룸(38 E Hedding Pl)이 31만8,000달러, 3베드룸(2 Spurr Rd)이 32만9,900달러이며 3,000스퀘어피트가 넘는 4베드룸(77 Flintlock Rd, 117 Flintlock Rd, 1 Wood Dr)은 각각 62만9,900달러, 64만 달러, 79만 달러에 이른다. 모리스 플레인스 지역의 관리가 잘 된 3,000~4,000스퀘어피트 규모의 4베드룸 싱글패밀리 주택(83 Season Glen Dr)은 74만9,000달러부터, 수영장이나 개인 드라이브 웨이 등을 갖춘 신축 주택일 경우 쉽게 100만 달러를 넘는다.

콘도나 타운하우스 매물은 많지 않지만 보통 1베드룸 콘도가 13만9,900달러, 2베드룸은 21만8,500달러 선이다. 관리가 잘된 1베드룸 콘도(캠브리지 빌리지, 180 Littleton Rd)가 현재 부동산 시장에 19만9,000달러~20만7,000달러, 클럽하우스 및 수영장, 체육관 시설을 갖춘 2베드룸 타운
하우스(2467 Rt. 10 20-6B)가 22만9,000달러~23만5,000달러에 거래되고 있다.

▲학군 및 위락시설
파시파니/트로이 힐스 지역에는 파시파니 하이스쿨(Parsippany High School, 973-263-7001), 파시파니 힐스 하이스쿨(Parsippany Hills High School, 973-682-2815), 센트럴 미들스쿨(Central Middle School, 973-263-7125), 브룩론 미들스쿨(Brooklawn Middle School, 973-428-7551) 등
중, 고등학교가 각각 2개씩 위치한다.

또 이스트레이크(Eastlake Elementary School, 973-428-7583), 인터베일(Intervale Elementary School, 973-263-7075), 놀우드(Knollwood Elementary School, 973-263-7060), 레이크 히아와사(Lake Hiawatha Elementary School, 973-263-4344), 레이크 파시파니(Lake Parsippany
Elementary School, 973-428-7572), 리틀턴(Littleton Elementary School, 973-682-2847), 마운트 테이버(Mt. Tabor Elementary School, 973-889-3361), 노스베일(Northvail Elementary School, 973-263-7070), 라커웨이 메도우(Rockaway Meadow Elementary School, 973-263-7308), 트로이 힐스(Troy Hills Elementary School, 973-428-7588) 등 10개의 초등학교가 있다.

각 학교에 대한 자세한 정보는 파시파니/트로이 힐스 학군 공식 웹사이트(www.pthsd.k12.nj.us)에서 얻을 수 있다.파시파니/트로이 힐스 레크리에이션국은 지역 주민들을 위해 일년 내내 다양한 레크리에이션 프로그램을 운영한다. 5~8학년 남학생들을 위한 농구반(보이스 페이서스), 4~8학년 여학생들을 위한 농구반(걸스 페이서스), 4~8세, 9~14세 어린이들을 위한 볼링반(피위, 주니어스), 부모와 어린 자녀(2~3세반)를 위한 ‘부모 & 토틀러 프로그램’, 3~5세 어린이를 위한 토트 타임(TOT TIME)’, 성인 남성, 여성들을 위한 소프트볼 및 배구팀, 주민 전체를 위한 테니스 레슨 등을 운영한다. 또 겨울 시즌에는 4~14세 어린이들을 위한 롤러 하키, 여름에는 3~18세 어린이, 청소년들을 위한 수영반 등이 추가로 실시된다. 이밖에 파시파니/트로이 힐스에는 최고의 시설을 갖춘 파시파니, 레이크 히아와사, 마운트 테이버 등 3개의 공립도서관이 있으며 17개의 공원, 2개
의 골프코스가 위치한다.

한인 커뮤니티를 위해서 한국학교 시설을 갖춘 뉴저지 한인 복음장로교회(담임목사 강세대, Gospel Presbyterian Church, 903 South Beverwyck Road, Parsippany, NJ 07054)가 이 지역에 위치하고 있다.


<김휘경 기자>