우리가 살고 있는 뉴욕 주나 시에는 주택과 관련한 정부기관들이 많이 있다. 주택을 소유하고 있거나 내 집 마련의 계획이 있는 한인들이 유익한 정보나 편리한 서비스를 제공받을 수 있는 곳이다. 뉴욕주·시 정부의 주요 주택관련 기관별 역할을 알아본다.

■뉴욕주

▲뉴욕주 모기지국(SONYMA: State Of New York Mortgage Agency)-1970년 설립됐고 중·저소득층의 주택마련 지원을 최대 목표로 삼고 있다. 첫 주택구입자에게 시세보다 낮은 저리의 주택 모기지를 융자해 주고 모기지 보험도 취급한다. 소니메이(SONY Mae)라고 부른다. 웹사이트 주소(www.nyhomes.org).

▲뉴욕주 주택융자국(HFA: Housing Finance Agency)-1960년 설립된 기관으로 자치정부의 유가증권을 통한 기금을 조성, 저소득층에게 저리의 주택모기지 융자를 지원하는 곳이다. 웹사이트 주소(www.nyhomes.org).

▲뉴욕주 주택공급 공사(AHC: Affordable Housing Corporation)-HFA의 부속기구로 중·저소득층의 주택소유를 늘리고 가구 당 2만~ 2만5,000달러까지 지원해 전체 커뮤니티의 보존과 안정 및 개발에 힘쓰는 곳이다. 웹사이트 주소(www.nyhomes.org)

▲뉴욕주 모기지보험기금(MIF·Mortgage Insurance Fund)-웹사이트 주소
(www.nyhomes.org)*뉴욕주 주무국(NYS DOS: Department of State)-1778년 설립된 곳으로 비즈니스 면허서비스와 지역정부서비스 등 크게 두 가지로 업무가 나뉜다. 특히 부동산 중개인을 비롯, 사설탐정, 미용인, 공증인 등의 자격증 시험을 주관하고 면허갱신 및 부정행위 적발 등을 담당하
는 곳이다. 웹사이트 주소(www.dos.state.ny.us).

▲뉴욕주 주택 및 커뮤니티 부흥부서(NYS DHCR: Division of Housing and Community Renewal)는 뉴욕주 내 중·저소득층 주택개발 및 관리를 감독하는 책임을 맡고 있다. 특히 정부보조로 관리, 운영되는 건물 및 임대료 인상규정을 적용 받는 건물 등을 관리감독하며 커뮤니티 주택개발 및 건축기금 부분지원을 담당한다. 웹사이트 주소(www.dhcr.state.ny.us)

■뉴욕시

▲시 개발국(NYC DCP: Department Of City Planning)은 한마디로 시 개발계획을 총 책임지는 부서이다. 시의 유형적인 면 뿐 아니라 사회경제적인 면까지 고려해 대지용도를 결정하고 환경과의 연관성을 다루며 정부관계자들에게 시 개발계획에 관한 조언도 한다. 조닝규정과 관련, 특별 허가도 내주고 시의 지도변경, 시 소유건물의 처분권, 공공시설의 장소 설정, 유적지 보관 등을 모두 관장한다. 웹사이트 주소(www.ci.nyc.ny.us/html/dcp).

▲시 건물국(NYC DOB: Department of Buildings)은 건축과 관련된 모든 법규를 감독한다. 건축허가, 인스펙션, 건축면허, 건물구조변경, 조닝변경 및 보일러, 전기, 플러밍, 엘리베이터 설치 규정, 건축과 관련된 에너지, 안전관리 및 노동법 등 다방면의 규정을 적용, 감독한다. 특히 건축현장에서 면허소지자들이 건축보험을 갖고 공사를 진행하도록 감독함으로써 공공의 안전을 책임지는 일도 맡는다. 웹사이트 주소(www.nyc.gov/dob)

▲시 주택공급국(NYCHA: NYC Housing Authority)은 5개 보로 내 중·저소득층 주민에게 저렴한 주택을 공급하는 목적을 띄고 운영되는 부서이다. `섹션 8’로 불리는 시영임대아파트를 관리하며 커뮤니티 교육과 직업훈련 등도 제공한다. 웹사이트 주소(nyc.gov/nycha).

▲시 행정 서비스국(NYC DCAS: Department of Citywide Administrative Services)으로 시민에게 제공되는 공공서비스를 지원하는 것이 주요업무. 시 공유지의 임대 또는 구입경매나 자동차 경매도 실시한다. 웹사이트 주소(www.nyc.gov/html/dcas/html/auctions.html).

▲뉴욕시 주택보존개발국(NYC DHPD: Department of Housing Preservation and Development)은 기존 주택건물의 관리 및 거주자의 안전과 보건에 관한 주요한 역할을 담당하고 주거선택의 기회를 시민들에게 확대, 제공하는 곳. 특히 주택난방 및 세입자의 보건문제 등에 관한 불평신고도 접수하며 건물관리교육도 제공한다. 웹사이트 주소(www.nyc.gov/html/hpd)

▲뉴욕시 재정국(NYC DOF: Department of Finance)은 기타 여러 업무중에서도 특히 부동산재산세를 사정하고 재산세를 징수하며 부동산 관련기록의 관리, 이전, 변경 서비스도 해 주는 주요기관이다. 웹사이트 주소(www.nyc.gov/html/dof)