집을 구하기 위해 신문에 게재된 부동산 광고나 매물정보 리스팅을 볼 때 낯선 단어와 약자를 이해하지 못하는 경우가 있다. 이 같은 부동산 전문용어나 약어들은 사전에도 없기 때문에 매물로 나온 주택이 어떤 집인지 이해하기가 쉽지 않다. 무엇보다 부동산 전문용어나 약자의 뜻을 이해하지 못하기 때문에 매물의 가치를 가늠한다는 것을 거의 불가능하다.

매물로 나와 있는 주택의 부동산 광고 문구나 매물정보 리스팅에 사용되는 각종 용어들의 숨을 뜻을 제대로 파악하려면 사전지식이 필요할 뿐이다. 이에 따라 자주 사용되는 부동산 전문용어나 약어 등을 가상 매물 예문을 통해 알아본다.

’Bayside North-Det. S/L. 4BR, 3.5bths. completely renov. EIK. Mint Condition. beautiful bkyd. skylt. f/bsnt. 2 car pkg. Must see.’

매물로 나온 이 주택의 내용은 이렇다. 지역은 퀸즈 북부 베이사이드(Bayside North). 주택의 형태는 짧은 계단으로 층이 나누어 있는(S/L=Split-Level) 독립가옥(Det/DTCH=Detached). 침실(BR=Bedroom) 수는 4개, 욕실(bths=bathroom) 수는 3.5개(욕조나 샤워가 있는 화장실인 Full-Baths가 3개, 욕조나 샤워가 없는 화장실인 Half- Baths가 1개). 이 주택은 새로 꾸민(renov=renovated) 집으로 매우 좋은 상태(Mint Condition)의 매물이다. 아름다운 뒤뜰(bkyd=backyard)과 지붕에 채광창문skylt=skylight)이 있다. 실내구조에는 식사가 가능한 큰 부엌(EIK=Eat In Kitchen)이 있고 꾸며진 지하실(f/bsnt=finished Basement)이 있다. 주차는 2대(2 car pkg=parking)까지 가능하고, 내·외부 상태가 자신 있게 잘 꾸며져 있기 때문에 구입 전에 꼭 볼 것(Must see)을 요하고 있다.

’LI Jericho. Ranch. New Kit & Bths w/jacuzzi. 5BR, 3½bths. FDR, Den, sunrm. Hdwd Flrs. Nice grnds/bckyd. LR/frp. Vltd clngs. CAC. IGS. IGP. Move in condition. $578K’

뉴욕주 롱아일랜드 낫소카운티 제리코 지역에 위치한 이 주택의 모양은 단층집(Ranch)이다. 침실은 5개(5BR), 욕실은 3.5개(3½bths) 그리고 자쿠지가 있다. 집안에는 독립적인 공간으로 구성된 다이닝룸, 서재(Den)와 화실 등 집 외부로 확장된 공간(sunrm=Sun Room)이 있다. 거실(LR=Livingroom)에는 벽난로(frp=fireplace)가 있고 바닥은 마루바닥(Hdwd Flrs=Hardwood Floors)이며 높은 천장을 가진 구조(Vltd clng=Vaulted Ceiling)로 되어 있
다. 중앙냉방 시설(CAC=Central Air Condition)을 갖추고 있는 이 집은 지하에 설치된 스프링클러 시스템(IGS=In-Ground Sprinkler)과 지상으로 돌출 된 수영장(AGP=Above-Ground Pool)이 아닌 땅을 파서 지은 수영장(IGP=In-Ground Pool)이 있다. 정원과 뒤뜰( grnds/bckyd=Garden/backyard)이 잘 꾸며져 있고 즉시 이사가 가능(Move in condition)하며 가격은 57만8,000달러(578K, K는 천(thousand)이란 뜻의 연결형인 Kilo를 줄인 것).

’Bayside condo. 2BR. 3bths. 24HR security. w/dw. clbhse. c/c:$1050. New Carpet’d. o’sizd. Terr. Tax:$3,200, fsbo. By Appt. Motivated.’

퀸즈 베이사이드의 콘도미니엄으로 침실 2개(2BR), 욕실 3개(3bths)가 있다. 식기세척기(w/dw=with dish washer)가 포함된 이 콘도는 카펫을 새로 깔았고(New Carpet’d) 보통의 것보다 큰 크기를 가진 공간(o’sizd=over sized)과 테라스(Terr=terrace)가 있다. 이 콘도의 관리비(C/C=Common Charge)가 1050달러인 이 콘도는 24시간 경비가 있고 클럽하우스(clbhse=Club House)를 이용할 수 있다. 주인이 직접 판매(fsbo=for sale by owner)하는 이 콘도는 약속에 의해서만 쇼잉이 가능(By Appt=by appointment)하고 판매자가 꼭 팔기를 원하는(Motivated 또는 Must sell) 매물이다.

’Little Neck Legal 2Fam contp. Lge 3br. 1.5bths. Diamond Condition. wbfㅔ. Cntry Kit. conven loc. Lndry Rm. 50x100. 26SD. mint. cul-de-sac.’

퀸즈 리틀넥 지역의 합법적으로 된 2가구(Legal 2Fam=Legal 2 family)의 현대식 구조(contp=Contemporary)를 가진 형태의 주택. 침실은 큰(Lge=Large) 것이 3개, 욕실은 1.5개가 있는 매우 좋은 상태(Mint Condition)보다 훨씬 더 좋은 내·외부 상태(Diamond Condition)의 매물. 컨트리 풍으로 장식된 부엌(Cntry Kit=Country kitchen)이 있는 이 집에는 나무를 사용하는 벽난로(wbfp=wood burn fireplace)가 있다. 조용하고 교통량이 적은 막다른 골목(cul-de-sac)에 있는 교통, 쇼핑 등에 편리한 곳(conven loc=convenient location)에 위치한 이 집의 대지는 50x100이며 최고학군으로 불리는 26학군(26SD=26 School District)에 속해있다. 이 집은 현재 비어있어 즉시 이사가 가능(mint=move in condition)하다.

’32ST/B’way & 5Ave sp office, P/W gem, 3rd fl walk-up, 24HR access, $1,800 mo’

맨하탄 32가 브로드웨이와 5 애비뉴 사이(32ST/B’way & 5Ave)에 위치한 1939년 2차 세계대전 이전(pre-war)에 지어진 건물의 넓은(sp=Spacious) 사무실 임대. 월 렌트 1,800달러($1,800 mo)인 이 사무실은 3층에 위치하고 있으며 엘리베이터가 없어 계단을 이용(3rd fl walk-up)해야 한다. 출입은 24시간 가능(24HR access)하다.

위에 있는 예문에서 사용한 것 외에 자주 사용되는 부동산 전문용어와 약자는 다음과 같다.
*MLS(Mulitiplr Listing Services): 모든 부동산 브로커들이 공유하는 매물정보 시스템
*Att/Att’d(Attached): 연립가옥
*Semi/SD(Semi Detached): 반 연립 가옥
*Amenity: 콘도, 코압 등 공동주택에 딸린 공동시설 및 서비스. 수영장, 헬스클럽, 수위 등
*HOA Dues: Home Owners Association내에서의 공동시설 관리비
*Maintenance: Co-op 의 관리유지비
*Bal(Balcony):발코니*Principal Only: 브로커 없이 바이어만 대상으로 하는 매물 *poss M/D(Possible Mother and Daughter): 렌트를 줄 수는 없어도 부모 자식간에 같이 살수 있도록 된 2세대 주택으로 개조가 가능하다는 뜻 *bsnt(Basement): 지하실 *clbhse(Club House): 콘도, HOA의 클럽하우스
*dbl(Double):2개 *sing(Single):1개 *cls trans(close to transportation):가까운 교통편 *mod(modern style):새로운 건물 *lug(lock up garage):잠금 장치가 있는 차고 *ladry rm(laundry room):세탁실
*cls/nr rly(close/near to railroad):기차역에서 가까움 *inc(included):포함된

<연창흠 기자> chyeon@koreatimes.com