팬데믹에도 불구하고 호황을 누려온 부동산 시장은 올해도 그 열기를 이어가고 있다. 이러한 열기와 함께 부동산 에이전트에 도전하려는 사람들도 늘고 있다. 에이전트가 되기 위해서는 부동산 라이선스를 취득해야 하는데 다른 전문 라이선스에 비해 비교적 짧은 시간에 누구나 도전할 수 있어 그 진입장벽이 높지 않다. 또한 미국에서 가장 수입이 좋은 라이선스 가운데 항상 탑10에 포함되는 부동산 라이선스는 고소득 전문직으로 나아가는 첫 출발이 될 수 있다. 일등부동산 뉴스타부동산(대표 에드워드 오)은 지난 2007년부터 한인들의 라이선스 취득을 위한 부동산 학교를 운영하고 있다. 오는 8일, 73기 부동산 학교 개강을 앞두고 에드워드 오 대표와 라니 오 대표브로커는 학교 소개와 함께 예비 에이전트들에 대한 조언을 전했다.

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-부동산 에이전트는 누가?
▶예전에는 부동산이라는 단어보다는 복덕방이란 단어가 더 친숙했다. 그러나 미국을 비롯해 한국에서도 라이선스가 필요한 전문직으로 인식되면서 젊은 세대의 도전이 이어지고 있다. 또한 부동산 에이전트는 은퇴 후에도 도전해 볼 수 있는 전문직 가운데 하나다.
부동산 에이전트는 다른 비즈니스와 달리 초기자본이 필요하지 않다. 그리고 경험이 없더라도 소속 회사의 지원을 통해 부족한 부분을 커버할 수 있다.
에이전트가 되기 위해서는 먼저 60시간 수업을 이수한 다음 시험을 통과해야 부동산 라이선스를 신청할 수 있다.

-부동산 라이선스 자격과 시험은?
▶부동산 라이선스를 취득하기 위해서는 먼저 18세 이상, 고등학교 이상의 학력이 요구된다. 한국에서 고등학교를 졸업한 것도 인정된다. 또한 체류신분과 상관없이 누구나 도전할 수 있다.
라이선스는 각 주에서는 발행하는 만큼 시험도 주별로 다르지만 큰 차이는 없다. 시험은 미국 전체(National)를 커버하는 파트와 각 주마다 조금씩 다른 주법(State Law) 파트 등 두 과목으로 구분되며 컴퓨터로 치른다.
시험에 합격하면 라이선스를 신청할 자격이 주어지며 만약 불합격하더라도 바로 재시험이 가능하고 1년간 횟수에 제한 없이 응시할 수 있다.

-뉴스타 부동산 학교는?
▶부동산 라이선스 시험대비 60시간 수업을 제공하는 부동산 학교는 많다. 그러나 한국어로 한국식 족집게 수업을 제공하는 학교는 많지 않다. 뉴스타 부동산 학교는 오는 8일, 73기 개강을 앞두고 있다. 2007년에 시작돼 지금까지 800명이 넘는 졸업생을 배출했다.
팬데믹으로 인해 온라인으로 수업이 진행되지만 오히려 먼 거리에서도 부담 없이 수업을 들을 수 있기 때문에 반응이 좋다. 자체 제작한 교재를 갖고 한국어로 강의하기 때문에 효율적인 수업이 가능하고 오랜 경험의 강사진은 100% 합격을 보장한다.
다른 교육기관이 보통 500달러가 넘는 수업료를 받지만 뉴스타 부동산 학교의 수업료는 299달러에 불과하다. 150달러 상당의 교재가 포함되는 만큼 다른 교육기관보다 훨씬 저렴하다. 이는 뉴스타 부동산 학교의 목적이 인재양성이기 때문에 가능한 일이다.

-라이선스를 취득하게 되면?
▶뉴스타 부동산 학교는 라이선스 취득 후에도 10주간의 실전교육을 제공한다. 라이선스를 취득했더라도 주로 법률에 관한 내용이기 때문에 당장 에이전트로 활동하기 위해서는 도움이 필요하다. 매주 금요일마다 수업이 진행되며 실무경험을 바탕으로 다른 곳에서 배울 수 없는 남다른 노하우가 공개된다.

-에이전트로 성공하는 비결은?
▶흔히 말도 잘하고 사교적이며 세일즈에 재능이 많은 사람들이 성공한다고 착각하고 있다. 그러나 부동산 에이전트 만큼 꾸준히 성실하게 노력한 만큼 결과가 나오는 직업도 없다. 결국 재능보다는 부지런히 발로 뛰는 노력, 긍정적인 사람이 에이전트로 성공한다.
부동산 에이전트가 돼서 처음 3~6개월은 수입이 거의 없다. 그러나 이 시기를 버텨내면 연봉 10만 달러 이상이 가능하다. 다만 회사에서 하라는 대로 열심히 따라와야 하며 파트 타임 에이전트가 아닌 풀 타임으로 최선을 다해야 한다. 노력하는 에이전트는 고객이 먼저 알아본다. 이러한 고객의 기대에 부응하기 위해서라도 항상 준비하고 노력한다면 바로 최고의 에이전트가 될 것이다.
문의 (703)899-8999, (410)417-7080
주소 8230 Leesburg Pike #650
Tysons Corner, VA 22182

<유제원 기자>