홈 스태이징 하면 가장 먼저 떠올리게 되는 것은 수백만 달러짜리 주택을 팔 때나하는 아주 비용이 많이 드는것으로 생각을 할 수 있다.

그러나 홈 스태이징은 주택가격에 상관이 없이 모든 가격대의 주택매매 시 필수로 해야 하는 과정 중의 하나이고 또 아주 중요한 절차다.

이번에는 어떻게 하면 저비용으로 최대의 효과를 볼 수있는 홈 스태이징을 할 수 있는지 알아 보기로 한다.

첫 번째로 할일은 집안 곳곳에 있는 모든 가족 사진들을 과감하게 때어내서 따로 보이지 않는 곳에 보관을 하는 것이다. 벽에다 걸어놓은 결혼식 사진, 가족 사진, 환갑잔치 사진 등은 바이어들이 집을 보러왔을 때 주의를 산만하게 하는 첫 번째 요소이다. 집안의 구석구석을 주의 깊게 돌아보는 대신에 집 주인과 가족들의 사생활에 주의가 분산될 수 있기 때문이다.

그 다음에는 각 방마다 옷장 안에 최대한 넓은 공간을 확보해야 한다. 지금 당장 안입을 옷들은 미리 이 사용 박스 안에 담아서 깔끔하게 싸두고 옷걸이를 충분히 걸어둘 수 있는 공간을 보여줄수 있게 해야 된다.

이때 약간의 돈을 투자해 옷걸이를 조금 고급스러운것으로 통일해 놓는 것도 옷장 안을 고급스럽게 보일 수있게 하는 쉬운 방법이다.

세탁소에서 받아온 싸구려 옷걸이는 전부 없애야 한다.

그리고 각 방마다 페인트 칠을 해야 하는 경우에는 누구에게나 잘 먹힐 수있고 방을 보다 넓어 보이게 할 수 있는 옅은 중간 계통의 색깔을 사용할 것을 권한다.

주택 구매자들은 집안에 처음 들어 왔을 때 페인트 색깔에 가장 먼저 반응을 한다. 너무 튀는 색깔의 페인트에 대해서는 대부분 거부반응을 보이기 때문에 피하는 것이 좋다. 새로 분양을 하는 모델 홈 같이 침대보, 커텐 같은 것들의 디자인이나 특히 색깔을 조화롭게 꾸미는 것도 저렴한 가격으로 최고의 효과를 볼 수 있는 방법이다.

침실은 우리가 가장 편하게 쉬는 공간이다. 최대한 편안하고 아늑한 분위기를 내기 위해서 텔레비전, 컴퓨터, 책상 같은 가전이나 가구들은 가능한 침실 바깥으로 옮기는 것이 좋다.

화장실은 청소만 깨끗이해도 당장 효과를 볼 수가있다. 화장실 벽에 붙은 찌든 때는 스프레이 병에 물과 표백제를 일대 일로 혼합해 뿌려 놓으면 힘들이지 않고 닦아 낼 수 있다. 화장실 캐비넷 위에 얹어 놓은 것들은 되도록이면 서랍이나 씽크대 밑으로 넣어두면 화장실 공간이 넓게 보이는 효과를 볼 수 있다. 그리고 목욕 타월과 손 타월 흰 색으로 통일을 해서 걸어두면 간단하게 똑같이 넓어 보이는 효과를 얻게 된다.

욕탕의 문과 알루미늄 틀이 지저분하면 물과 염산을 10 대 1로 섞어서 잘 닦아내면 새 것처럼 보일 수 있다.

설문에 의하면 주택 매매 시화장실과 주방을 깔끔하게 정리하려고 쓴 비용에 비해서 약 66%의 돈을 더 받을수 있는 것으로 나타났다.

오래된 주방 캐비넷을 새로 갈 수 있는 예산이 부족하다면 간단하게 케비넷을 새로 칠하고 어두운 색깔의 캐비넷 경칩과 손잡이들을 밝은 스테인레스로 바꾸어만 놓아도 저비용으로 고급스럽게 장식할 수 있다.

냉장고, 주방 케비넷, 씽크대, 찬장 등을 깨끗이 치우는 것도 잊어먹지 말아야 한다. 바이어들이 집 구경을왔을 때 여기저기 구석구석 열어보는 것은 흔하게 있는 일이기 때문이다. 바닥에 양탄자를 깔아놓은 경우에는가능하면 걷어내는 것이 공간을 더욱 넓게 보일 수 있다. 응접실은 무조건 밝게 보여야 한다. 항상 집을 나서기 전에 모든 커텐을 활짝 열어놓고 햇볕이 잘 들어오게끔 하는 것이 좋다. 만약에 응접실에 아예 가구가 없으면 화분을 적당하게 배치하는 것도 방법이다. 제일 중요한 것은 한정된 공간을 최대한대로 넓게 꾸미는 것이다.


(310)802-2417

<폴 유 / 리맥스 부동산 사우스베이>