San Francisco
- 전문가칼럼
▶ 아파트 소유주가 입주자 유닛 열쇠 소지
긴급 상황때 대비해 필요
Q최근 4유닛짜리 아파트먼트 건물을 구입했습니다. 건물의 소유주가 된 것은 이번이 처음입니다. 전 건물주는 저에게 모든 유닛의 키를 넘겨주었습니다.
수일 전 한 입주자가 집에 없는 동안 그 유닛에 들어가기 위해 키를 갖고 문을 열려고 했으나 키가 맞지 않았습니다.
입주자가 아마도 열쇠를 바꾼 것으로 의심됩니다. 열쇠 전문가를 불러 고치는 것을 고려하고 있습니다. 제가 그럴 권리를 갖고 있습니까?
A 건물주는 빌려준 공간에 들어갈 수 있는 열쇠를 갖고 있을 권리가 있습니다. 하수구가 터지는 등 비상상태가 발생했을 때 즉각적인 조치를 취하기 위해 열쇠가 필요하기 때문입니다.
이에 따라 입주 계약서를 작성할 때 입주자는 그 유닛에 대한 열쇠를 제공해야 한다는 조항을 삽입하는 것이 바람직합니다. 귀하가 입주자에게 열쇠를 요구했으나 입주자가 이를 받아들이지 않으면 3일 내 이를 따를 것을 요구하는 내용을 담은 서면 통지를 보낼 수 있을 것입니다. 그러나 그 유닛의 열쇠를 일방적으로 바꿀 수 있는 권리는 없습니다.
이는 캘리포니아주 관련 규정에 의해 강제 침입으로 간주될 수 있을 것입니다.
비상사태를 긴급하게 처리하는 등 특별한 경우에는 그 유닛에 들어가는 것이 허용됩니다.
날씨가 따뜻해져 부엌과 화장실을 수리하려고 합니다. 일부 수리업체와 접촉했는데 쉽게 믿을 수 없는 가격을 제시, 어리둥절합니다. 이럴 경우 무엇을 따져 봐야 합니까?
주택 리모델링은 소유주가 생각하는 것보다 비용이 많이 드는 것이 일반적입니다. 이에 따라 수리업체가 제시한 조건이 합법적인지 점검하고 서류에 사인해야 할 것입니다. 업체가 이처럼 낮은 가격에 수리할 수 있는 기회는 이번이 단 한 번뿐이라고 강조하면 조심해야 할 것입니다. 특히 무작정 집으로 찾아와 낮은 가격에 수리를 해 주겠다고 자청한다면 의심해도 무방할 것입니다.
수리업체의 밴을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 밴에 업체의 상호나 로고가 없다는 경고 사인으로 받아들여도 좋습니다. 어느 업체가 귀하의 집에 대한 수리에 들어가기 전에 합법적인 라이선스를 갖고 있는지 여부를 물어볼 수 있습니다.
또한 업체가 전국 집수리연합에 속해 있는지, 베터 비즈니스 뷰로에 문의해 그 업체에 대한 불평이 접수된 것이 있는지 여부를 알아볼 수 있을 것입니다.
수리업체를 결정했다면 비용을 공사가 진행되는 진도에 따라 지불하는 것이 좋을 것 같습니다.
공화당의 유력 대권 주자인 새라 페일린 전 알래스카 주지사가 2012년 대선에 대비, 애리조나주에 주택을 사들인 것으로 알려졌다.
일간지 애리조나 리퍼블릭은 페일린 전 주지사가 피닉스 동쪽 교외 스카츠데일에 있는 170만달러짜리 집을 구입한 것으로 전해졌다고 최근 보도했다.
신문은 수개월 전부터 애리조나주 정치권에서는 페일린 전 주지사가 스카츠데일에서 주택을 물색하고 있거나 이미 사들였다는 소문이 나돌았다고 전했다.
페일린 전 주지사는 2008년 대선에서 애리조나 출신 공화당 후보였던 존 매케인 상원의원의 러닝메이트로 출마했었고 차기 선거 불출마를 선언한 애리조나 출신의 존 카일 상원의원의 유력 후임자로도 거론되는 등 애리조나와 특별한 인연을 맺고 있다.
페일린 전 주지사의 딸 브리스톨은 이미 피닉스 외곽에 집을 산 바 있다. 이에 따라 페일린 전 지사가 대선운동을 벌이게 되면 애리조나에 베이스캠프를 차릴 것이라는 관측이 제기돼 왔다.
<황동휘 기자>
- 부동산
- 자동차
스마터리빙
more
[ 건강]이제 혈관 건강도 챙기자!
[현대해운]우리 눈에 보이지 않기 때문에 혈관 건강을 챙기는 것은 결코 쉽지 않은데요. 여러분은 혈관 건강을 유지하기 위해 어떤 노력을 하시나요?
[ 건강]내 몸이 건강해지는 과일궁합
[ 라이프]벌레야 물럿거라! 천연 해충제 만들기
[ 건강]혈압 낮추는데 좋은 식품
[현대해운]혈관 건강은 주로 노화가 진행되면서 지켜야 할 문제라고 인식되어 왔습니다. 최근 생활 패턴과 식생활의 변화로 혈관의 노화 진행이 빨라지고
사람·사람들
more많이 본 기사
- 트럼프 “내가 머스크에 대통령 양도?…그런 일 일어나지 않는다”
- 親美 파나마, ‘운하 반환’ 트럼프에… 1
- 트럼프 “우크라戰 빨리 끝내야”…임기 초기 푸틴과 회동 시사
- 與 “’이재명 안된다’ 현수막 불허,… 2
- 클라라, 너무 달라진 얼굴..성형 의혹 심경 고백
- 검찰, ‘북파공작부대 동원 체포조 의혹’ 정보사 출장 조사
- ‘尹탄핵심판’ 첫발 뗄까…헌재, 미수신서류 송달 입장 밝힌다
- ‘X 대항마’ 블루스카이 이용자 2500만명…가짜 계정 등 골치
- 총리실, ‘특검법 공포’ 野 요구에 “헌법·법률 따라 결정”
- 野 “韓대행, 24일까지 특검법 공포하지 않으면 즉시 책임묻겠다”
- 미군, 홍해서 아군 전투기 오인격추…… 1
- 트럼프 “파나마운하, 美에 바가지 통행료…반환요구할수도”
- 잇단 ‘향응 구설’ 토머스 연방대법관… 3
- ‘4두 체제’ 국정협의체…여야, 이재명 참여 두고 기싸움
- “오픈AI, 새 모델 개발 지연…학습에 필요한 데이터 등 한계”
- “오빠랑 결혼해줘”..김준호, 김지민에 눈물의 프러포즈
- 음료·상품권 많이 팔리는 연말에 美 스타벅스 노조 파업 확산
- 퇴임 앞둔 美상무 “中반도체 저지는 … 2
- 與비대위원장 일주일째 난항…일각 유승민 등판론에 주류 선긋기
- 트럼프, 취임 첫날 WHO 탈퇴 검토… 1
- 크리스마스이브, 가장 많은 사람 모인 곳은 명동 아닌 광화문
- 정용진 “美서 韓 관심…저력 있는 나라, 믿고 기다리라 강조”
- 방미 외교차관 “트럼프측에도 국내 상황 설명해 그쪽도 잘 이해”
- 경찰, ‘스모킹건’ 노상원 수첩 계엄계획 추궁…통일장관 조사
- 與 “野특검법, 국정마비 속셈…조기대선 염두에 둔 정치탄압”
- 트럼프 복귀 초읽기…주요국 중앙은행 금리 동결 도미노
- 경찰, 尹 개인 통화내역 분석…최상목 ‘하달 문건’도 확보
- 트럼프, 아베부인과 최근 만남서 “세계평화에 中·대만 큰 문제”
- 트럼프, 경제자문위원장에 집권1기 재무부 경제정책고문 지명
- ‘굿파트너’ 장나라, 드디어 첫 대상 “기둥=남지현 덕분” [2024 SBS 연기대상]
- ‘96년 생’ 이찬원, 대상 주인공 “예능인 길 포기 못 해”[KBS 연예대상]
- 與 ‘도로 친윤당’ 딜레마…일각 ‘유… 1
- 푸틴 “우크라, 카잔에 드론 공격…더… 1
- 홍준표 “명태균 따위 놀아나지 않아…… 5
- 이재명 “빛의 혁명, 이제 시작…오늘… 3
- 트럼프·연준 갈등 서막? “연준 부의장, 해임 우려에 자문 받아”
- 명태균 23일 보석 심문…명씨 측 “… 1
- 비트코인, 나흘 만에 하락세 ‘일단’… 2
- 트럼프 만난 정용진… ‘신중 모드’에도 향후 역할 기대감 커질 듯
- 풋볼경기 박스석 독대 약발?… “트럼프, 합참의장 경질방침 유보”
- 바이든, 中 경계 속 대만에 5억7천130만 달러 군사원조 승인
- 독일 성탄마켓 차량 돌진 테러로 5명 사망
- 젤렌스키 “우크라서 번스 CIA국장과 마지막 만남…그동안 감사”
- 슬금슬금 오른 애플 주가, 어느덧 시총 4조 달러 ‘눈앞’
- 野·소추단 “尹탄핵심판 2월 내 결론… 2
- 구글 “크롬 매각 강제는 극단적”…자체 독점해소 방안 제안
- 예산안 쓴맛은 예고편?…트럼프, 공화 우위에도 입법 험로 전망
- 美배터리소재 수입시장서 한국 1위… “대미 협상력 중요해져”
- 트럼프, 자신의 대도약 이끈 ‘어프렌티스’ 제작자 英특사로
- 응원봉과 태극기 두쪽 난 광화문… “… 3
1/5지식톡
-
모임
0서울 수송 초등학교 동창회 2024년12월 마지막 토요일 송년회 모임 714-975-4979
-
사업체 거래의 중요성.
1
사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
-
동아리
0
쥐띠 모임 동아리607284용띠 모임 동아리 647688원숭이띠 모임 동아리 688092CELL & TEXT 714-975-4979
-
밴드
0
혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
-
19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
1
안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
케이타운 1번가
- 구인
- 렌트
오늘의 1면
오피니언
감염병 방역과 식품 안전 유의해야
-
힘들었던 한해 아름다운 마무리를
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 계엄 이후
노세희 사회부장 탄핵 정국 속 전세계가 주목한 ‘K-민주주의’
계엄… 알고리즘과 닭 싸움
- 박연실 수필가
[윌셔에서] 돌아가기에는 너무 멀리
정숙희 논설위원2024 연말, 와인에 관한 단상
파리드 자카리아 생각보다 약한 러시아
- 박정환 보건학박사
[오늘과 내일] 스트레스를 이기는 가장 강력한 무기
1/3지사별 뉴스
“우체국입니다…” USPS 사칭‘스미싱’사기 기승
한인이 받은 USPS 사칭 사기 문자. 발신 번호에 필리핀 국가번호(63)가 찍혀 있다. “우체국입니다. 귀하의 소포가 일시적으로 압류되었습…
미국인 과반,“불체자 추방에 군 동원 반대”
볼티모어Co. 이그제큐티브 최종 후보 5명
볼티모어카운티 이그제큐티브인 존 올제스키가 메릴랜드 제2선거구의 연방 하원의원에 당선돼 내년 1월 3일 사임함에 따라, 카운티의회는 이그제큐티…
최저임금 VA 12.41달러·MD 15달러
아이들 학업 결실 전시도 함께
새크라멘토 한국학교(교장 천청구)는 지난 14일 오전 11시에 가울학기 종각식을 가졌다.박지윤 교감의 시회로 국민의례 후 서청진 이사장을 대신…
연금 100% 수령 ‘만기 은퇴연령’ 60년생부터 67세로
오늘 하루 이 창 열지 않음 닫기 
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x